8.1. При предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам проведения торгов начальной ценой договора является начальный размер арендной платы.
8.2. Начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов, определяется на основании рыночной величины арендной платы.
Рыночная величина арендной платы определяется на основании данных отчета, подготовленного независимым оценщиком.
8.3. Размер арендной платы за муниципальное имущество, предоставленное в аренду по результатам торгов, определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
8.4. Размер арендной платы, установленной по результатам оценки рыночной стоимости арендной платы, изменяется на размер коэффициента-дефлятора, соответствующего прогнозному индексу потребительских цен в Российской Федерации на соответствующий финансовый год (далее - коэффициент-дефлятор). Коэффициент-дефлятор устанавливается ежегодно Правительством Московской области.
Коэффициент-дефлятор применяется для расчета размера арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
8.5. При предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов арендная плата рассчитывается в соответствии с Порядком расчета арендной платы по договору аренды муниципального недвижимого имущества, утвержденным Советом депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
8.6. Размер базовой ставки арендной платы, коэффициенты вида деятельности и коэффициенты местонахождения муниципального имущества утверждаются Советом депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области.
8.7. Размер базовой ставки арендной платы, применяемый для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а также величина применяемых для расчета коэффициентов пересматривается не чаще одного раза в год в соответствии с действующим законодательством.
8.8. Если в отношении арендуемого муниципального недвижимого имущества применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
8.9. Если арендатор использует нежилое помещение под несколько видов деятельности, арендная плата вспомогательных площадей рассчитывается по виду деятельности занимающего наибольшую площадь.
8.10. Если нежилое помещение арендуют несколько арендаторов, производится расчет мест общего пользования пропорционально занимаемой арендаторами изолированной площади.
8.11. Установление льгот по арендной плате для арендаторов, выполняющих социально значимые задачи, производится решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
8.12. Годовая арендная плата за муниципальное движимое имущество устанавливается на текущий год в виде двойной суммы амортизационных отчислений на полное восстановление арендуемого имущества за год (Ао) с учетом коэффициента вида деятельности арендатора движимого имущества с последующей ежегодной корректировкой с учетом коэффициента инфляции (Кинф) и рассчитывается по формуле:
Ап = 2 x Ао x Кд x Кинф,
где:
Ап - годовая арендная плата за движимое имущество;
Ао - сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде;
Кд - коэффициент вида деятельности, учитывающей социальную значимость арендатора движимого имущества:
1. Организации, осуществляющие ремонт и эксплуатацию имущества, предназначенного для электро-, тепло-, водоснабжения, а также предприятия и организации, расположенные в спортивно-оздоровительных сооружениях, - 0,5;
2. Прочие - 1,0;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор).
3. Использование муниципального движимого имущества, необходимого для деятельности органов полиции, пожарных служб и служб по чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности, приемных семей, принявших на воспитание детей с ограничениями по здоровью (имеющие согласно медицинскому заключению 3, 4, 5 группу здоровья) из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, межмуниципальных средств массовой информации, медицинских учреждений, муниципальных учреждений оформляется договорами безвозмездного пользования муниципальным движимым имуществом.
(в ред. решений Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 03.09.2015 N 74/11, от 17.03.2017 N 191/28)
(п. 8.12 в ред. решения Совета депутатов муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 09.04.2015 N 52/8)
8.13. В случаях когда применение формулы для определения расчетной величины арендной платы невозможно по причине отсутствия требуемых характеристик имущества, размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.