1.1. Положение о порядке предоставления освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования город Пермь изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи (далее - Положение) определяет порядок предоставления по договорам купли-продажи находящихся в собственности муниципального образования город Пермь (далее - муниципальная собственность) освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения.
1.2. Положение регулирует предоставление по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности следующих объектов:
освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах (далее - комната);
доли в праве собственности на жилые помещения, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба жилому помещению, находящемуся в общей собственности (далее - доля).
1.3. Факт невозможности выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, определяется в соответствии с законодательством.
1.4. Принятие решения о предоставлении находящейся в муниципальной собственности комнаты или доли по договорам купли-продажи возлагается на функциональный орган администрации города Перми, осуществляющий функции в сфере управления муниципальным жилищным фондом (далее - уполномоченный орган).
1.5. Предоставление находящейся в муниципальной собственности комнаты по договору купли-продажи осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам (нанимателям или собственникам), проживающим в коммунальной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Предоставление находящейся в муниципальной собственности доли по договору купли-продажи осуществляется участникам долевой собственности на жилое помещение, включая граждан и юридических лиц, на основании их заявления.
1.6. Рыночная стоимость находящейся в муниципальной собственности и подлежащей предоставлению по договору купли-продажи комнаты или доли определяется на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.7. Не могут быть предоставлены по договорам купли-продажи комнаты и доли:
1.7.1. в жилых помещениях в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
1.7.2. в домах, в том числе многоквартирных, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, если ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан;
1.7.3. в жилых помещениях, признанных непригодными для постоянного проживания граждан;
1.7.4. относящиеся к специализированному жилищному фонду.