ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2015 года N 82
Об утверждении Положения о порядке предоставления освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования город Пермь изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи
(с изменениями на 20 декабря 2022 года)
(в ред. решения Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Перми Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования город Пермь изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Официальный бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования город Пермь".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Пермской городской Думы по муниципальной собственности и земельным отношениям.
Глава города Перми -
председатель Пермской городской Думы
И.В.САПКО
Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 28.04.2015 N 82
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ И НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ПЕРМЬ ИЗОЛИРОВАННЫХ КОМНАТ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, ДОЛЕЙ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(в ред. решения Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285)
I. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления освободившихся и находящихся в собственности муниципального образования город Пермь изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения по договорам купли-продажи (далее - Положение) определяет порядок предоставления по договорам купли-продажи находящихся в собственности муниципального образования город Пермь (далее - муниципальная собственность) освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах, долей в праве собственности на жилые помещения.
1.2. Положение регулирует предоставление по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности следующих объектов:
освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных квартирах (далее - комната);
доли в праве собственности на жилые помещения, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба жилому помещению, находящемуся в общей собственности (далее - доля).
1.3. Факт невозможности выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, определяется в соответствии с законодательством.
1.4. Принятие решения о предоставлении находящейся в муниципальной собственности комнаты или доли по договорам купли-продажи возлагается на функциональный орган администрации города Перми, осуществляющий функции в сфере управления муниципальным жилищным фондом (далее - уполномоченный орган).
1.5. Предоставление находящейся в муниципальной собственности комнаты по договору купли-продажи осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам (нанимателям или собственникам), проживающим в коммунальной квартире, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Предоставление находящейся в муниципальной собственности доли по договору купли-продажи осуществляется участникам долевой собственности на жилое помещение, включая граждан и юридических лиц, на основании их заявления.
1.6. Рыночная стоимость находящейся в муниципальной собственности и подлежащей предоставлению по договору купли-продажи комнаты или доли определяется на основании отчета об оценке, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
1.7. Не могут быть предоставлены по договорам купли-продажи комнаты и доли:
1.7.1. в жилых помещениях в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
1.7.2. в домах, в том числе многоквартирных, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, если ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения граждан;
1.7.3. в жилых помещениях, признанных непригодными для постоянного проживания граждан;
1.7.4. относящиеся к специализированному жилищному фонду.
II. Порядок предоставления находящейся в муниципальной собственности комнаты или доли по договору купли-продажи
2.1. Порядок предоставления находящейся в муниципальной собственности комнаты и доли по договорам купли-продажи включает в себя следующие этапы:
выявление находящейся в муниципальной собственности комнаты, доли;
прием от граждан или участников долевой собственности заявлений о предоставлении комнаты или доли по договору купли-продажи (далее - заявитель);
рассмотрение заявлений;
принятие решения о предоставлении или об отказе в предоставлении заявителю комнаты или доли по договору купли-продажи;
заключение договора купли-продажи;
государственную регистрацию перехода права собственности.
2.2. Уполномоченный орган направляет гражданам, имеющим право на приобретение комнаты в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, письменное предложение о предоставлении комнаты по договору купли-продажи.
2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении комнаты, находящейся в муниципальной собственности, гражданин предоставляет в уполномоченный орган следующие документы:
2.3.1. заявление о предоставлении комнаты по договору купли-продажи.
В заявлении указывается согласие заявителя на проверку достоверности представленных сведений;
2.3.2. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя, а также паспортные данные лиц, указанных в качестве членов его семьи;
2.3.3. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и лицами, указанными в качестве членов его семьи. Данная норма не распространяется на заявителей, являющихся нанимателями муниципального или государственного жилищного фонда, а также на собственников жилых помещений, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. решения Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285)
2.3.4. сведения о составе семьи заявителя, предоставленные должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан Российской Федерации по месту пребывания и жительства (кроме лиц, проживающих в государственном или муниципальном жилищном фонде);
(в ред. решения Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285)
2.3.5. правоустанавливающие документы заявителя и членов его семьи на иные жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если такие документы не могут быть получены в порядке межведомственного взаимодействия.
(в ред. решения Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285)
2.4. Уполномоченный орган в интересах заявителя запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующую информацию:
2.4.1. сведения о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю;
(в ред. решения Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285)
2.4.2. сведения о приватизации комнат в коммунальной квартире;
2.4.3. сведения о включении комнаты в реестр муниципального имущества города Перми.
2.5. Утратил силу. - Решение Пермской городской Думы от 20.12.2022 N 285.
2.6. Для принятия решения о предоставлении находящейся в муниципальной собственности доли участнику долевой собственности необходимо представить в уполномоченный орган следующие документы:
2.6.1. заявление о предоставлении доли в праве собственности на жилое помещение по договору купли-продажи.
В заявлении указывается согласие гражданина на проверку достоверности представленных сведений;
2.6.2. паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя, учредительные документы для заявителя - юридического лица;
2.6.3. правоустанавливающие документы в отношении доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащей заявителю (копии с предъявлением подлинников или нотариально заверенные копии), если такие документы не могут быть получены в порядке межведомственного взаимодействия.
2.7. Уполномоченный орган в интересах заявителя запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, в котором находится доля, в отношении которой подано заявление.
