МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА, ИНФРАСТРУКТУРЫ И ДОРОЖНОГО ХОЗЯЙСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 5 ноября 2014 года N 496

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Приказа Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области от 29.10.2020 N 268, вступающего в силу со дня официального опубликования.
____________________________________________________________________

(в редакции Приказа Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 07.12.2015 N 176)

Во исполнение Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Челябинской области "О порядке подготовки, утверждения и изменения региональных нормативов градостроительного проектирования в Челябинской области" от 28.08.2014 N 747-ЗО, Закона Челябинской области "О систематизации нормативов градостроительного проектирования в Челябинской области" от 28.08.2014 N 748-ЗО

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области.

2. Начальнику управления архитектуры и градостроительства Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (М.А. Кожевников) включить в реестр нормативов градостроительного проектирования Челябинской области региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области, утвержденные настоящим Приказом.

2. Начальнику отдела информационных технологий Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (С.В. Бибина) разместить настоящий приказ на официальном сайте Министерства по адресу:

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на исполняющего обязанности первого заместителя Министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области С.В. Сихарулидзе.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий обязанности
Министра
строительства, инфраструктуры
и дорожного хозяйства
Челябинской области
В.А.ТУПИКИН

Приложение N 1
к приказу
Министерства
строительства, инфраструктуры
и дорожного хозяйства
Челябинской области
от 5 ноября 2014 года N 496

Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области

 (в редакции Приказа Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 07.12.2015 N 176)

 I. Введение

Настоящие Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области (далее именуются - Нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании". При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Настоящие Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Челябинской области, независимо от их организационно-правовой формы.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования не могут быть ниже, чем расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения населения, содержащиеся в настоящих Нормативах.

Внесение изменений в Нормативы осуществляется в соответствии федеральным законодательством и законодательством Челябинской области.

II. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в настоящих Нормативах

 Термины и определения

1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в приложении 1 настоящих Нормативов.

Нормативные ссылки

2. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Челябинской области, используемых при разработке нормативов, приведен в приложении 2 настоящих Нормативов.

II. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в настоящих Нормативах

 Назначение и область применения

3. Настоящие нормативы разработаны в целях обеспечения устойчивого развития Челябинской области и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов, городских и сельских поселений (далее именуются - Поселения) Челябинской области в пределах их границ.

Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Челябинской области, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности.

4. Региональные нормативы градостроительного проектирования Челябинской области устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения (социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории) и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Челябинской области.

5. Параметры застройки территории, принятые в утвержденных документах территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Челябинской области, являются нормами градостроительного проектирования для данной территории.

Административно-территориальное устройство, общая организация и зонирование территории Челябинской области

6. Территория Челябинской области общей площадью 90,77 тыс. кв. километров, субъект Российской Федерации, делится на 312 муниципальных образований, в том числе: 16 городских округов, 27 муниципальных районов, в границах которых расположены 27 городских и 242 сельских поселений.

7. При определении перспектив развития и планировки городских округов и поселений на территории Челябинской области необходимо учитывать:

численность населения на расчетный срок;

местоположение городских округов и поселений в системе расселения области и муниципальных районов;

роль городских округов и поселений в системе формируемых центров обслуживания населения (областного, межрайонного, районного и местного уровня);

историко-культурное значение городских округов и поселений;

прогноз социально-экономического развития территории;

санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

8. Городские округа, поселения и их административные центры в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Примечание:

Городской населенный пункт - город, городской поселок.

Сельский населенный пункт - село, поселок, деревня, хутор.

9. Историко-культурное значение городских округов и поселений определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального или местного значения).

II. Общие расчетные показатели планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений

 Общие требования

10. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

Нормативы определения потребности в селитебных территориях

11. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без земельных участков и 20 гектаров - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 гектаров; 9 этажей и выше - 7 гектаров.

Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития

12. При планировке и застройке городов и других поселений необходимо зонировать их территорию с установлением видов преимущественного функционального использования, а также других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности.

С учетом преимущественного функционального использования территории городов и других поселений подразделяются на следующие функциональные зоны:

жилые;

общественно-деловые;

производственные;

инженерной инфраструктуры;

транспортной инфраструктуры;

сельскохозяйственного использования;

рекреационного назначения;

особо охраняемых территорий;

специального назначения;

иные.

13. В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами и жилой застройки иных видов.

14. В состав общественно-деловых зон могут включаться:

зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

общественно-деловые зоны иных видов.

15. Состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;