2.1. Наймодатель имеет право:
2.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
2.1.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
2.1.3. Производить изменение размера платежей, которые должен вносить Наниматель в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, издаваемыми в установленном порядке.
2.1.4. Досрочно расторгать договор в случаях нарушения Нанимателем обязательств по настоящему договору в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.1.5. Изменять размер платы за жилое помещение не чаще одного раза в год.
2.1.6. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. Передать по акту приема-передачи Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора.
2.2.2. В установленные сроки организовывать капитальный ремонт жилого помещения.
2.2.3. Предоставить Нанимателю информацию о возможных (запланированных) работах по капитальному ремонту в период действия настоящего договора, препятствующих пользованию жилым помещением.
2.2.4. Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя после расторжения настоящего договора.
2.2.5. Контролировать порядок содержания Нанимателем жилого помещения.
2.2.6. От своего имени и за счет Нанимателя организовать заключение договоров о поставке Нанимателю жилищно-коммунальных услуг, необходимых для жизнеобеспечения Нанимателя и членов его семьи, а также для поддержания жилого дома, в котором находится занимаемое Нанимателем жилое помещение, в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
2.2.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.