3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендодателя надлежащего участия в содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.3. Расторгнуть в любое время настоящий договор, письменно уведомив Арендодателя за 2 (два) месяца до расторжения договора.
3.1.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Принять от Арендодателя жилое помещение в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора.
3.2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением: сдавать жилое помещение исключительно своим работникам для проживания в нем. Не передавать право аренды в залог, не вносить его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, не передавать в субаренду другим юридическим лицам.
3.2.3. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Арендодателю.
3.2.4. За счет собственных средств производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения по мере необходимости, но не реже чем один раз в пять лет. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Арендатором за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
3.2.5. Не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования Арендодателя.
В случае согласования Арендодателем переустройства и (или) перепланировки Арендатор за свой счет совершает предусмотренные законодательством действия, необходимые для осуществления переустройства (перепланировки) на основании доверенности, выдаваемой Арендодателем.
При самовольном переустройстве или перепланировке Арендатор обязан привести жилое помещение в прежнее состояние за свой счет в установленный Арендодателем срок.
3.2.6. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке арендную плату за жилое помещение, содержание и ремонт жилья, обслуживание домофона (при его наличии), предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным ставкам и тарифам; в случае невнесения в установленный срок арендной платы за жилое помещение, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Выплата пени не освобождает Арендатора от уплаты причитающихся платежей.
3.2.7. При расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту приема-передачи Арендодателю или уполномоченному им лицу в исправном состоянии жилое помещение, находящееся в нем санитарно-техническое и иное оборудование, оплатить стоимость не произведенного Арендатором и входящего в его обязанность ремонта занимаемого жилого помещения или произвести его за свой счет, а также погасить всю имеющуюся на момент передачи задолженность по арендной плате, оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
3.2.8. В случае досрочного расторжения договора письменно уведомить Арендодателя не позднее чем за 2 (два) месяца до предстоящего освобождения жилого помещения.
3.2.9. Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
3.2.10. В случае отсутствия в жилом помещении нанимателя вместе со всеми совместно проживающими с ним лицами более одного месяца Арендатор обязан уведомить об этом Арендодателя. В случае неуведомления Арендатор несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный жилому дому и имуществу третьих лиц, вызванную аварийной ситуацией в его квартире, в соответствии с действующим законодательством.
3.2.11. В случае освобождения помещения оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам.
3.2.12. За свой счет осуществить действия, необходимые для проведения государственной регистрации настоящего договора в срок до "__"___________ 200_ г. (при заключении договора на срок более года).
3.2.13. По требованию Арендодателя представлять ему доказательства внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обслуживание домофона (при его наличии), коммунальные услуги.
3.2.14. По требованию Арендодателя обеспечивать допуск в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время уполномоченных Арендодателем лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.2.15. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.