2.1. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается МБУ "Комплексный центр социального обслуживания населения" на добровольной основе с одинокими престарелыми гражданами, достигшими 60 лет, одинокими инвалидами 1, 2 групп, достигшими 55 лет.
(в ред. постановления администрации города Белгорода от 27.09.2011 N 169)
В отдельных случаях договоры могут заключаться с гражданами другого возраста. При этом состояние здоровья гражданина, уровень сохранения способности к самообслуживанию определяется комиссией Учреждения.
2.2. Преимущественным правом на заключение договоров пользуются:
- граждане старше 80 лет;
- инвалиды 1 группы;
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий на территории других государств.
2.3. Договоры пожизненного содержания с иждивением заключаются с лицами, указанными в п. 2.1, если они являются собственниками жилья, и на занимаемой ими площади не прописаны другие граждане, жилое помещение не продано, не заложено, не находится в споре и под запрещением (арестом), не сдано в аренду или поднаем.
2.4. При подготовке к заключению и реализации договора пожизненного содержания с иждивением Учреждение:
- ведет подбор одиноких престарелых граждан, проживающих в отдельных квартирах и домах, принадлежащих им на праве частной собственности и желающих заключить договоры пожизненного содержания с иждивением;
- при необходимости оказывает содействие в приватизации государственной квартиры, с оплатой услуг по приватизации;
- проводит индивидуальное собеседование на дому с предоставлением всех необходимых документов, регламентирующих деятельность учреждения;
- проводит необходимые мероприятия по медицинскому освидетельствованию гражданина: получает справки врачебно-консультативной комиссии о состоянии здоровья из поликлиник по месту жительства;
- осуществляет комплекс мероприятий в целях ознакомления с особенностями жизни и характера кандидатов на заключение договоров пожизненного содержания с иждивением;
- при обоюдном согласии гражданина и Учреждения, а также при наличии необходимых медицинских заключений производит оформление договора пожизненного содержания с иждивением в нотариальном порядке и его государственную регистрацию;
- в день заключения договора выделяет транспорт для доставки гражданина к нотариусу либо выезда нотариуса на дом;
- заключение договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется в порядке, определенном действующим законодательством и нормативными актами.
2.5. Для заключения договора пожизненного содержания с иждивением гражданин представляет в Учреждение следующие документы:
- личное заявление,
- паспорт,
- пенсионное удостоверение,
- справку из медицинского учреждения,
- документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение,
- выписку из домовой книги,
- другие документы, необходимые для заключения договора.
2.6. Учреждение запрашивает и получает справку из БТИ о характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, а также отсутствии по нему обязательств.
2.7. С момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением жилое помещение переходит в собственность городского округа "Город Белгород", при этом за гражданами сохраняется право проживания и пользования жилыми помещениями без обременения их какими-либо гражданско-правовыми обязательствами. В случае повреждения или утраты (уничтожения) жилого помещения, собственник не освобождается от обязательств в отношении пожизненного содержания гражданина, с которым заключен договор.
2.8. Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством по обоюдному согласию сторон либо по решению суда. При прекращении договора по вине Учреждения расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора, возмещению со стороны граждан не подлежат. При существенном нарушении Учреждением своих обязательств граждане руководствуются ст. 599 и ст. 605 ГК РФ. В случае расторжения договора по инициативе граждан, Учреждение не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.