Концепция создания ИТ-парка заключается в создании самоокупаемой структуры, которая может посредством оказания бизнес-услуг полностью обеспечивать текущие потребности. Кроме того, концепция ИТ-парка предусматривает коммерческий интерес инвестора, вложившего средства в создание инфраструктурных объектов.
Инвестор, являющийся собственником офисных площадей и предоставляющий их в аренду резидентам ИТ-парка, основной доход получает от аренды площадей. Взаимодействие инвестора и управляющей компании определяются отдельным соглашением с разделением зон ответственности и определением порядка возмещения совместных затрат на обслуживание ИТ-парка.
Управляющая компания ИТ-парка предоставляет следующие услуги:
предоставление в аренду или на другой договорной основе (при наличии правовых оснований) в соответствии с законодательством Российской Федерации движимого и недвижимого имущества ИТ-парка, в том числе земельных участков, помещений различного функционального назначения, объектов инфраструктуры, мебели, вычислительной и оргтехники, а также иных активов;
обеспечение резидентов технопарка ресурсами (электроэнергия, теплоэнергия, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) на территории технопарка;
обслуживание инженерных сетей и имущественного комплекса технопарка и его резидентов, в том числе ремонт помещений, услуги по эксплуатации зданий;
благоустройство территории, создание парковки, обеспечение безопасности территории;
развитие и обеспечение деятельности резидентов (в том числе, с привлечением сервисных компаний): аудиторско-финансовое, маркетинго-информационное обеспечение; юридический и правовой консалтинг;
содействие в привлечении грантов, кредитов, "посевного" и венчурного капитала, услуги по оформлению заявок на получение субсидий и грантов;
организация взаимодействия с компаниями сервисной инфраструктуры, инвестиционными (венчурными) компаниями, представителями региональных и федеральных органов исполнительной власти и институтами развития;
содействие созданию производств с новыми технологиями либо развитию высокотехнологичных производств, выпускающих законченную продукцию для реализации ее на рынке;
содействие в осуществлении внешнеэкономической деятельности в целях продвижения на внешний рынок продукции резидентов, а также содействие демонстрации продукции резидентов на российских и международных выставках;
формирование среды информационного обмена между резидентами ИТ-парка, организация образовательных программ и тренингов;
услуги аренды типовой мебели;
услуги аренды IP-телефонов - предоставление услуг внутренней и внешней коммутации;
предоставление услуг Интернета и IPTV;
консультационные услуги по развитию бизнеса;
финансовые услуги, включая услуги по финансовому посредничеству, и связанные с ним вспомогательные услуги;
услуги в области составления счетов, бухгалтерского учета и отчетности налогообложения;
правовые услуги, в том числе:
консультационные услуги по юридическим вопросам и услуги по представительству;
правовое и консультационное сопровождение регистрации и защиты объектов интеллектуальной собственности (объекты авторских и патентных прав);
услуги по составлению юридической документации;
услуги по проведению правовой экспертизы представленных для рассмотрения юридических документов;
услуги по исследованию конъюнктуры рынка и выявлению общественного мнения;
консультационные услуги по вопросам управления коммерческой деятельностью и управления предприятием;
оказание консультационного сопровождения проекта и обеспечение доступа к партнерской сети бизнес-инкубатора;
услуги по предоставлению мест парковки;