1. Офисные помещения свободной планировки площадью до 10000 кв. м. Офисные помещения предназначаются для размещения сотрудников ряда компаний (резидентов ИТ-парка).
Требования к помещениям:
расчет обеспеченности помещения инфраструктурой должен исходить из предположения размещения одного сотрудника на 2 кв. м;
быстровозводимые перегородки для организации отдельных выделенных кабинетов. Перегородки должны давать возможность разделять внутреннее пространство с кратностью 50 кв. м;
стены/перегородки должны иметь возможность организации самостоятельной входной группы для помещений кратностью 50 кв. м;
структурированная кабельная сеть (СКС):
по всей территории офисных помещений должна быть проложена СКС с возможностью подключения сотрудников резидентов ИТ-парка;
вся коммутация и разводка СКС должна быть проведена в центр обработки данных (ЦОД);
на этажах должны быть организованы промежуточные кроссовые панели, связанные с ЦОД по оптоволокну;
у каждого рабочего места должны быть организованы два порта доступа к СКС (компьютер и IP-телефон);
размещение кабель-каналов и розеток не должно лишать возможности быстрого изменения конфигурации помещения. Все порты должны находиться либо вдоль постоянных стен и перегородок либо в полу с использованием лючков;
энергетика. Каждое рабочее место должно быть обеспечено возможностью подключения 5 розеток 220 В (компьютер, монитор, IP-телефон, локальное освещение, периферия), 3 из 5 розеток должны иметь гарантированное и чистое энергоснабжение (подробнее в разделе "Энергообеспечение");
оснащение типовой мебелью. Резидентам ИТ-парка должны предлагаться типовые наборы мебели для размещения разных категорий специалистов (руководители, аналитики, программисты, дизайнеры, системные администраторы, маркетологи). Преимущественно предлагается размещение резидентов с использованием типовой мебели на принципе аренды;
покрытие пола должно быть антистатичным и предполагать возможность размещения лючков для доступа к СКС и электрическим розеткам;
кондиционирование. Помещение должно иметь систему центрального охлаждения воздуха с возможностью управления температурой в выгороженных помещениях;
внешнее освещение. Помещение должно иметь достаточное естественное освещение с возможностью затенения (для избегания появления бликов на мониторах сотрудников);
охранно-пожарная сигнализация - в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами и регламентирующими документами;
лифт - в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами и регламентирующими документами.
Рекомендуемыми арендными ставками для аренды помещений технопарка являются (для расчета на 2015 год. На последующие годы формирование стоимости аренды должно определяться управляющей компанией с учетом мнения всех резидентов ИТ-парка):
для офисных помещений - не более 500 рублей за 1 кв. м в месяц;
для производственных и складских помещений - не более 300 рублей за 1 кв. м в месяц;
для лабораторных помещений - не более 400 рублей за 1 кв. м в месяц.
2. Центр обработки данных (далее - ЦОД).
В ЦОД ИТ-парка планируется разместить серверные мощности Правительства Удмуртской Республики, администраций районов и городов Удмуртской Республики (по согласованию), ИТ-компаний - резидентов ИТ-парка, крупных промышленных и торговых предприятий и холдингов Удмуртской Республики и Российской Федерации, заинтересованных в размещении серверных ресурсов и мощностей.
К ЦОД ИТ-парка применяются следующие требования:
емкость ЦОД - не менее чем 200 стоек;
обеспечение гарантированного, "чистого" электропитания, достаточного для полноценной работы ЦОД. Расчет потребления на одну стойку 15 кВт;
обеспечение гарантированного (зарезервированного) охлаждения ресурсов ЦОД. Система охлаждения должна полноценно функционировать для ЦОД при выключенном внешнем электропитании. Питание должно происходить от системы бесперебойного питания и дизель-генераторов;