Недействующий

О РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "ЖИЛИЩЕ" НА ПЕРИОД ДО 2005 ГОДА

Объемы финансирования строительства жилья в Удмуртской Республике на период до 2005 года


N п/п	Показатели	Ед. измер.	Факт 1997 г.	Ва- ри- анты	Всего за 1998 - 2005	В том числе по годам:
						1998	1999	2000	2001	2002	2003	2004	2005
1.1	Общий ввод жилья	т. м2	350	I	3059	355	362	371	379	386	394	402	410
				II	3230	354	362	374	389	406	427	448	470
				III	6199	392	463	551	657	782	930	1107	1317
1.2	Ввод индивидуального жилья	т. м2	128	I	1126	130	133	137	140	142	145	148	151
				II	1254	132	137	144	152	160	168	176	185
				III	2549	152	180	217	260	315	384	469	572
2.1	Индекс-дефлятор					1,09	1,09	1,08	1,07	1,06	1,05	1,05	1,04
3.1 3.2 3.3	Стоимость строительства 1 м2 жилья в целом по республике	руб.	1959			2135	2327	2513	2689	2850	2993	3143	3268
	Стоимость строительства 1 м2 индивидуального жилья, возводимого подрядным способом	-"-	1257			1370	1493	1613	1726	1830	1921	2018	2098
	Стоимость строительства 1 м2 индивидуального жилья, возводимого хозяйственным способом	-"-	900			981	1069	1154	1235	1309	1374	1443	1501
	Объемы финансирования строительства жилья
4.1 4.2 4.3	В целом по республике	млн. руб.		I	8434	757,9	842,4	932,3	1019,1	1100,1	1179,2	1263,5	1340,0
		-"-		II	8963	755,8	842,4	939,9	1046	1157,1	1278	1408	1536
		-"-		III	17861	836,9	1077,4	1384,7	1766,7	2228,7	2783,5	3479,3	4304
	В том числе индивидуального жилья, возводимого подрядным способом	млн. руб.		I	1993	178,1	198,6	221	241,6	259,9	278,5	298,7	316,8
		-"-		II	2239	180,8	204,5	232,3	262,3	298,8	322,7	355,2	388,1
		-"-		III	4736	208,2	268,7	350	448,8	576,4	737,7	946,4	1200
	То же, но возводимого хозяйственным способом	млн. руб.		I	1426	127,5	142,2	158	172,9	185,9	199,2	213,6	226,6
		-"-		II	1602	129,5	146,4	166,2	187,7	209,4	230,8	254	277,7
		-"-		III	3390	149,1	192,4	250,4	321,1	412,3	527,6	676,8	858,6

Примечание: 1. Расчеты даны в ценах 1998 года.

2. Вариант I - прогноз объемов финансирования строительства жилья в целом по Удмуртской Республике на основании варианта I (табл. 4) прогноза ввода жилья в эксплуатацию.

3. Вариант II - то же на основании варианта II (табл. 4) прогноза ввода жилья в эксплуатацию.

4. Вариант III - то же на основании варианта III (табл. 4) прогноза ввода жилья в эксплуатацию.

5. Прогноз стоимости строительства одного квадратного метра жилья составлен Управлением вневедомственной экспертизы проектов Госстроя Удмуртской Республики.

6. Базовая стоимость строительства одного квадратного метра индивидуального жилья принята 1200 млн. рублей по данным Федеральной программы "Свой дом" и фактически сложившейся в Удмуртской Республике.

7. При определении стоимости строительства одного квадратного метра жилья хозяйственным способом учтены только затраты в составе сметной стоимости строительства кирпичного дома на материалы - 67,5% и использование машин и механизмов - 4,08% (по данным Управления вневедомственной экспертизы проектов Госстроя Удмуртской Республики).

8. Фактические объемы финансирования строительства жилья в 1997 году - всего 685,7 млн. рублей, в том числе индивидуального - 160,9 млн. рублей.

Анализ объемов ввода жилья в эксплуатацию и обеспечения граждан жильем по всем трем вариантам позволяет сделать следующие выводы:

1. Вариант I - ввод жилья 3059 тыс. м2.

Реализация варианта I не приводит к достижению главной цели Программы - обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и стоящих согласно законодательству в очереди на улучшение жилищных условий. Однако этот вариант позволяет стабилизировать очередь граждан на улучшение жилищных условий и достичь определенного ее снижения.

2. Вариант II - ввод жилья 3230 тыс. м2.

Реализация варианта II позволяет сократить очередь граждан ежегодно в среднем на 6,5 тыс. семей, а в 2005 году - почти наполовину.

3. Вариант III - ввод жилья 6199 тыс. м2.

Реализация варианта III позволяет практически полностью решить проблему обеспечения жильем граждан, стоящих в очереди, однако его реализация потребует значительных капитальных вложений, что нереально.

Исходя из вышеизложенного принимается реализация целей и задач Программы по второму варианту как наиболее реальному на основании следующего:

1. Реализация второго варианта не требует значительных и нереальных капитальных вложений в жилищное строительство.

2. Существующая производственная база жилищного строительства в Удмуртской Республике способна уже в 1998 году обеспечить ввод жилья на уровне 2005 года.

3. Сокращение почти наполовину очереди граждан на улучшение жилищных условий позволяет сделать вывод о возможности в будущие годы за пределами Программы достичь полного обеспечения жильем граждан.