3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным использованием, в случае неподписания Ссудополучателем дополнительных соглашений к Договору, а также в иных случаях, установленных законодательством.
3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора Ссудополучателем.
3.1.3. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Требовать от Ссудополучателя соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества.
3.1.5. Требовать от Ссудополучателя устранения выявленных Ссудодателем нарушений условий Договора.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.
3.2.3. В пятидневный срок с даты подписания Договора передать Ссудополучателю земельный участок по акту приема-передачи, а по окончании срока действия Договора принять земельный участок по акту приема-передачи.
3.3. Ссудополучатель имеет право:
3.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.
3.3.2. Отказаться от права безвозмездного пользования земельным участком.
3.3.3. Производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости с письменного согласия Ссудодателя в порядке, установленном законодательством.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
3.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, иное использование допускается только после изменения в установленном законодательством порядке разрешенного использования земельного участка.
3.4.3. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории земельного участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.
3.4.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатирующих организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.5. Обеспечить Ссудодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих государственный земельный контроль, доступ на земельный участок по их требованию.
3.4.6. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
3.4.7. Соблюдать ограничения прав на земельном участке, особые условия использования земельного участка и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах, а также другие ограничения прав в случае, если такие ограничения установлены в отношении земельного участка.
3.4.8. В случае изменения назначения зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, которое влечет изменение вида разрешенного использования земельного участка, Ссудополучатель обязан в установленном законодательством порядке осуществить процедуры, необходимые для изменения вида разрешенного использования земельного участка.
3.4.9. Уведомлять Ссудодателя о переходе прав на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, в десятидневный срок после совершения сделки.
3.4.10. В случае перехода прав Ссудополучателя на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, к другому лицу заключить договор о передаче прав и обязанностей по договору с новым правообладателем данных объектов.
3.4.11. Не препятствовать размещению на земельном участке межевых, геодезических и других специальных знаков, сохранять имеющиеся на земельном участке межевые, геодезические и другие специальные знаки.
3.4.12. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Ссудодателя.
3.4.13. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
3.4.14. В пятидневный срок со дня прекращения Договора возвратить земельный участок Ссудодателю по акту приема-передачи.