ЗАКОН
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
от 30 июня 2015 года N 1194-ЗЗК
Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 16 июля 2024 года)
(в ред. Законов Забайкальского края от 28.12.2015 N 1280-ЗЗК, от 04.07.2016 N 1361-ЗЗК, от 27.10.2016 N 1395-ЗЗК, от 30.11.2016 N 1411-ЗЗК, от 02.05.2017 N 1470-ЗЗК, от 18.07.2017 N 1495-ЗЗК, от 04.05.2018 N 1595-ЗЗК, от 17.07.2018 N 1636-ЗЗК, от 03.12.2018 N 1659-ЗЗК, от 21.06.2019 N 1740-ЗЗК, от 16.06.2020 N 1832-ЗЗК, от 12.04.2022 N 2059-ЗЗК, от 04.07.2022 N 2079-ЗЗК, от 28.12.2022 N 2141-ЗЗК, от 13.07.2023 N 2237-ЗЗК, от 16.07.2024 N 2384-ЗЗК)
Принят
Законодательным Собранием
Забайкальского края
10 июня 2015 года
Статья 1
Настоящий Закон края в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края.
(в ред. Закона Забайкальского края от 16.06.2020 N 1832-ЗЗК)
Статья 2
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края в целях размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случае, если такой объект соответствует следующим критериям:
(в ред. Законов Забайкальского края от 04.07.2016 N 1361-ЗЗК, от 16.06.2020 N 1832-ЗЗК)
1) объект включен в государственную программу Российской Федерации, государственную программу Забайкальского края, краевую адресную инвестиционную программу, муниципальную адресную инвестиционную программу или муниципальную программу;
2) объект относится к объектам в сфере образования, культуры, туризма, здравоохранения, физической культуры и спорта, электроэнергетики, водоснабжения, газоснабжения, теплоснабжения или в сфере обращения с отходами.
2. Соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным частью 1 настоящей статьи, определяется в порядке, установленном Правительством Забайкальского края.
(часть 2 введена Законом Забайкальского края от 04.07.2016 N 1361-ЗЗК)
Статья 3
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Забайкальского края в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) допускается в случае, если такой проект соответствует одному из следующих критериев:
(в ред. Законов Забайкальского края от 04.07.2016 N 1361-ЗЗК, от 16.06.2020 N 1832-ЗЗК, от 13.07.2023 N 2237-ЗЗК)
1) проекту присвоен статус инвестиционного проекта краевого значения или приоритетного инвестиционного проекта Забайкальского края;
2) проект реализуется организацией, включенной в реестр участников региональных инвестиционных проектов;
3) проект включен в государственную программу Российской Федерации, государственную программу Забайкальского края или муниципальную программу;
4) проект реализуется организацией, которая является управляющей компанией индустриального (промышленного) парка, - в отношении земельных участков, которые расположены в границах территории индустриального (промышленного) парка;
(в ред. Законов Забайкальского края от 18.07.2017 N 1495-ЗЗК, от 03.12.2018 N 1659-ЗЗК)
5) проект реализуется организацией, которая является резидентом индустриального (промышленного) парка, - в отношении земельных участков, которые расположены в границах территории индустриального (промышленного) парка;
(в ред. Законов Забайкальского края от 18.07.2017 N 1495-ЗЗК, от 03.12.2018 N 1659-ЗЗК)
6) утратил силу. - Закон Забайкальского края от 02.05.2017 N 1470-ЗЗК;
7) проект предусматривает строительство на предоставляемом земельном участке, в том числе при комплексном освоении территории, многоквартирного дома (многоквартирных домов), дома (домов) блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, а также в целях реализации публичных полномочий органов государственной власти Забайкальского края по обеспечению жилыми помещениями граждан, указанных в статье 1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года N 298-ЗЗК "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма", граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых помещениях, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и граждан, отнесенных к числу пострадавших соинвесторов в соответствии с Законом Забайкальского края от 17 июня 2014 года N 1008-ЗЗК "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края", или публичных полномочий органов местного самоуправления по обеспечению жилыми помещениями малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предусматривает безвозмездную передачу соответственно в собственность Забайкальского края либо в муниципальную собственность:
(в ред. Закона Забайкальского края от 04.07.2022 N 2079-ЗЗК)
а) жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки, строительство которых предполагается проектом, и (или) равнозначных жилых помещений в другом многоквартирном доме (многоквартирных домах), другом доме (домах) блокированной застройки, площадь которых составляет:
не менее 10 процентов от общей площади жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки, если общая площадь вводимых в эксплуатацию жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки составляет до 10,0 тыс. квадратных метров;
не менее 5 процентов от общей площади жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки, если общая площадь вводимых в эксплуатацию жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки составляет от 10,0 тыс. квадратных метров до 40,0 тыс. квадратных метров;
не менее 3 процентов от общей площади жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки, если общая площадь вводимых в эксплуатацию жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки составляет от 40,0 тыс. квадратных метров до 70,0 тыс. квадратных метров;
(пп. "а" в ред. Закона Забайкальского края от 13.07.2023 N 2237-ЗЗК)
б) объектов индивидуального жилищного строительства, строительство которых предполагается проектом, и (или) равнозначных объектов индивидуального жилищного строительства, количество которых превышает 10 процентов от общего количества предполагаемых проектом объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 7 в ред. Закона Забайкальского края от 30.11.2016 N 1411-ЗЗК)
7(1)) проект предусматривает строительство на предоставляемом земельном участке, в том числе при комплексном освоении территории, многоквартирного дома (многоквартирных домов), дома (домов) блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, общая площадь вводимых в эксплуатацию жилых помещений в которых составляет более 100,0 тыс. квадратных метров, а также предусматривает безвозмездную передачу в собственность Забайкальского края не менее 10 процентов от общей площади жилых помещений в предполагаемых проектом многоквартирном доме (многоквартирных домах), доме (домах) блокированной застройки и (или) объектах индивидуального жилищного строительства, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой, в целях реализации публичных полномочий органов государственной власти Забайкальского края по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
(п. 7(1) в ред. Закона Забайкальского края от 16.07.2024 N 2384-ЗЗК)
8) - 9) утратили силу. - Закон Забайкальского края от 28.12.2015 N 1280-ЗЗК;
10) проект предусматривает застройку земельного участка или его комплексное освоение и безвозмездное расселение инвестором граждан с их добровольного согласия из жилых помещений, расположенных на земельном участке, и (или) безвозмездное предоставление юридическим и физическим лицам с их добровольного согласия равнозначных помещений взамен помещений, расположенных на земельном участке;
11) утратил силу. - Закон Забайкальского края от 30.11.2016 N 1411-ЗЗК;
12) проект реализуется резидентом территории опережающего развития, создаваемой на территории монопрофильного муниципального образования Забайкальского края (моногорода), - в отношении земельных участков, которые расположены в границах территории опережающего развития, создаваемой на территории монопрофильного муниципального образования Забайкальского края (моногорода);
(п. 12 введен Законом Забайкальского края от 27.10.2016 N 1395-ЗЗК; в ред. Закона Забайкальского края от 28.12.2022 N 2141-ЗЗК)
13) проект предусматривает строительство на предоставляемом земельном участке объектов недвижимости нежилого назначения, определенных в соответствии с градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны, и безвозмездную передачу в собственность Забайкальского края либо муниципальную собственность жилых помещений, общая стоимость которых, установленная исходя из рыночной стоимости каждого передаваемого жилого помещения, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", должна составлять не менее рыночной стоимости предоставляемого земельного участка, определенной в соответствии с указанным Федеральным законом, и которые должны отвечать следующим требованиям:
а) передаваемые в собственность Забайкальского края жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным действующим законодательством требованиям, быть площадью не менее 33 квадратных метров и не более 120 квадратных метров, находиться в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 2010 года, расположенных в границах городского округа "Город Чита";
б) передаваемые в муниципальную собственность жилые помещения должны быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным действующим законодательством требованиям, быть площадью не менее 33 квадратных метров и не более 120 квадратных метров, находиться в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 1980 года, расположенных в границах населенного пункта, на территории которого предоставляется земельный участок;
(п. 13 введен Законом Забайкальского края от 04.05.2018 N 1595-ЗЗК)
14) проект реализуется юридическим лицом, в уставном капитале которого доля (вклад) Забайкальского края составляет более 50 процентов, предусматривает строительство комплекса зданий и сооружений, в том числе здания музея, включает объекты туристского показа (объекты археологического наследия, памятники, ансамбли, достопримечательные места) и способствует развитию международного туризма;
(п. 14 введен Законом Забайкальского края от 17.07.2018 N 1636-ЗЗК)
15) проект предусматривает строительство на предоставляемом земельном участке комплекса зданий, сооружений и коммуникаций, предназначенных для организации приема, хранения, отпуска и учета нефтепродуктов, включающего в себя в том числе нефтехранилища и нефтеналивные станции, общий объем резервуарного парка которых составляет более 2000 м3;
(п. 15 введен Законом Забайкальского края от 21.06.2019 N 1740-ЗЗК)
16) проект направлен на развитие сельского хозяйства, и его реализация позволит значительно (на 1 процент и более) увеличить количество рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого он реализуется, но не менее чем на 100 рабочих мест.
