III. Права и обязанности Наймодателя
11. Наймодатель имеет право:
1) требовать от Нанимателя своевременного внесения платы по настоящему
договору (данное условие не включается в договор в случае, если социальные
услуги предоставляются бесплатно);
2) требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения
Нанимателем законодательства и условий настоящего договора.
Наймодатель вправе осуществлять иные права, предусмотренные жилищным
законодательством.
12. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю жилое помещение, свободное от прав иных лиц, в
состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим и иным требованиям;
2) осуществлять текущий и капитальный ремонты жилого помещения;
3) обеспечить содержание и ремонт помещений общего пользования в доме,
в котором находится жилое помещение;
4) обеспечить надлежащее предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
5) обеспечить возможность беспрепятственного приема Нанимателем
посетителей в дневное и вечернее время.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищным
законодательством.