2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. Использовать жилое помещение для проживания.
2.1.2. Пользоваться имуществом, указанным в статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации*.
2.1.3. Вселять с согласия Наймодателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такое согласие не требуется.
2.1.4. Разрешать с согласия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, и с предварительным уведомлением Наймодателя безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов.
2.1.5. Наниматель имеет иные права, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Принять от Наймодателя жилое помещение по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
2.2.4. За счет собственных средств производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
2.2.5. Поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
2.2.6. Не осуществлять переустройство и (или) реконструкцию, перепланировку жилого помещения без согласия Наймодателя.