(с изменениями на 19 мая 2022 года)
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 29.06.2016 N 214, Постановлений Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492, от 24.05.2019 N 182, от 01.04.2021 N 103, от 12.07.2021 N 252, от 19.05.2022 N 166)
В соответствии со статьей 3 закона Алтайского края от 04.02.2007 N 12-ЗС "О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения.
2. Признать утратившими силу:
постановления Администрации края:
от 12.04.2007 N 146 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения";
от 11.02.2010 N 48 "О внесении изменений в постановление Администрации края от 12.04.2007 N 146 "Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения";
от 15.03.2010 N 86 "О внесении изменения в постановление Администрации края от 12.04.2007 N 146";
от 25.02.2013 N 88 "О внесении изменений в постановление Администрации края от 12.04.2007 N 146";
пункт 2 постановления Администрации края от 28.07.2009 N 339 "О некоторых актах Администрации края".
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАРНАУЛ АЛТАЙСКОГО КРАЯ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
(в ред. Постановления Администрации Алтайского края от 29.06.2016 N 214, Постановлений Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492, от 24.05.2019 N 182, от 01.04.2021 N 103, от 12.07.2021 N 252, от 19.05.2022 N 166)
1.1. Настоящий Порядок устанавливает способ определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена (далее - "земельные участки"), условий и сроков ее внесения.
1.2. Арендодателем земельного участка является управление имущественных отношений Алтайского края или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками.
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492, от 24.05.2019 N 182)
1.3. Арендатором земельного участка может выступать физическое и (или) юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, арендаторами земельного участка могут выступать несколько лиц.
2.1. Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Алтайского края от 24.05.2019 N 182.
При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
При заключении договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
2.2. Размер ежегодной арендной платы при заключении договоров аренды без проведения аукционов определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по формуле:
АП = КС x S x К, где:
АП - сумма годовой арендной платы, руб.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, руб./кв. м. При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельных участков расчет арендной платы до момента установления кадастровой стоимости производится на основании средних уровней кадастровой стоимости земель населенных пунктов, утвержденных для муниципального образования город Барнаул Алтайского края, в разрезе кадастровых кварталов, а в случае их отсутствия - на основании средних уровней кадастровой стоимости земель населенных пунктов, утвержденных для муниципального образования город Барнаул Алтайского края;
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 24.05.2019 N 182, от 01.04.2021 N 103)
S - площадь земельного участка, кв. м;
К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.
N п/п | Характеристики земельных участков | Значение коэффициента К |
1 | 2 | 3 |
1. | Земельные участки, предоставленные физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на аукционе | 0,0001 |
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.05.2019 N 182) | ||
2. | Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и (или) эксплуатации индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), строительства и эксплуатации гаражей, машино-мест, парковочных мест, погребных ячеек, расположенных в составе объекта недвижимости, следующим категориям землепользователей: участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; ветеранам боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего СССР и территориях других государств; инвалидам I и II группы инвалидности; инвалидам с детства; гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с использованием любых видов ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющим общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членам семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшим кормильца при исполнении им служебных обязанностей; Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР", Героям Российской Федерации | 0,0001 |
(в ред. Постановлений Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492, от 12.07.2021 N 252) | ||
3. | Исключен. - Постановление Правительства Алтайского края от 19.05.2022 N 166 | |
4. | Земельные участки, предоставленные гражданам для строительства либо эксплуатации индивидуальных жилых домов в зоне подтопления (данный коэффициент применяется с даты подтопления до конца текущего года на основании акта обследования земельного участка, составленного администрацией района города Барнаула) | 0,0001 |
5. | Утратил силу. - Постановление Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492 | |
6. | Земельные участки, предоставленные юридическим лицам, включенным в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций - получателей государственной поддержки согласно закону Алтайского края от 11.07.2011 N 78-ЗС "О государственной поддержке социально ориентированных некоммерческих организаций в Алтайском крае", для осуществления ими видов деятельности, предусмотренных указанным законом | 0,0001 |
7. | Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, в соответствии с пунктом 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации | 0,0001 |
8. | Земельные участки, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся загрязнению, заражению или деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота | 0,0001 |
9. | Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, если такие участки в случаях, установленных федеральными законами, могут быть переданы в аренду | 0,0001 |
10. | Земельные участки, на которых размещены объекты, используемые общероссийскими и региональными физкультурно-спортивными объединениями, детско-юношескими спортивными школами, необходимые в рамках уставной деятельности; земельные участки спортивных клубов и коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основе в образовательных организациях | 0,001 |
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492) |
Коэффициент К, установленный для земельных участков, указанных в позициях 1 - 4, 6, 8 таблицы 1, применяется при условии предоставления арендатором документов, подтверждающих наличие у него соответствующего права (статуса).
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492)
В иных случаях коэффициент К устанавливается в зависимости от группы вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которой определена его кадастровая стоимость, согласно таблице 2, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.3, 2.4, 2.5 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492)
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 28.12.2017 N 492)
N п/п | Номер группы вида разрешенного использования земельного участка | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Состав вида разрешенного использования земельного участка | Значение коэффициента К |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1. | 1 | земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки | размещение среднеэтажных, многоэтажных жилых домов, общежитий | 0,006 |
комплексное развитие территории жилой застройки | 0,006 | |||
размещение иных объектов, не относящихся к жилому фонду | 0,032 | |||
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 19.05.2022 N 166) | ||||
2. | 2 | земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки | размещение домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные блокированные жилые дома, в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края | 0,002 |
размещение домов индивидуальной жилой застройки, включая многоквартирные блокированные жилые дома, в границах сельских населенных пунктов муниципального образования город Барнаул Алтайского края | 0,003 | |||
ведение личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) в границах сельских населенных пунктов муниципального образования город Барнаул Алтайского края | 0,003 | |||
комплексное развитие территории жилой застройки | 0,006 | |||
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 19.05.2022 N 166) | ||||
3. | 3 | земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок | размещение гаражей, машино-мест, парковочных мест, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта, а также погребных ячеек, расположенных в составе объекта недвижимости | 0,010 |
размещение гаражей иного назначения, помещений в составе объекта недвижимости, использование которых связано, в том числе, с осуществлением предпринимательской деятельности, и автостоянок | 0,032 | |||
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 12.07.2021 N 252) | ||||
4. | 4 | земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества | размещение садоводческих, огороднических некоммерческих товариществ | 0,003 |
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.05.2019 N 182) | ||||
5. | 5 | земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания | размещение объектов оптовой и розничной торговли (кроме торговли нефтепродуктами), рынков, торгово-выставочных залов, автосалонов | 0,032 |
размещение предприятий общественного питания (в том числе ресторанов, кафе, баров и других объектов общественного питания) | 0,032 | |||
размещение автозаправочных станций (АЗС, ГАЗС) | 0,032 | |||
размещение объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств (предприятий автосервиса, автомастерских, моек, СТО) | 0,032 | |||
размещение предприятий бытового обслуживания (ателье, химчисток, прачечных, пунктов проката, фотоателье и фотолабораторий, мастерских) | 0,032 | |||
размещение саун, бань | 0,032 | |||
размещение парикмахерских, салонов красоты | 0,032 | |||
размещение объектов по оказанию обрядовых услуг (свадебных салонов, поминальных залов) | 0,032 | |||
размещение культурно-развлекательных центров, кинотеатров, игровых, бильярдных залов, объектов по организации и проведению лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | 0,032 | |||
размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,032 | |||
6. | 6 | земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц | размещение гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, в том числе апарт-отелей, мотелей) | 0,031 |
7. | 7 | земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения | размещение административных и офисных зданий | 0,025 |
размещение объектов организаций, занимающихся финансовым посредничеством (в том числе банков, бирж, ломбардов), страхованием, операциями с недвижимостью, бизнес-центров | 0,038 | |||
размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,031 | |||
8. | 8 | земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения | земельные участки данного вида разрешенного использования, площадь которых составляет более 10 гектаров | 0,008 |
размещение домов отдыха, пансионатов, кемпингов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных, детских и спортивных лагерей | 0,020 | |||
размещение аттракционов (включая аттракционы в парках культуры и отдыха) | 0,020 | |||
размещение парков и комплексов для массового отдыха населения, включая парки культуры и отдыха, развлечений и отдыха, детские развлекательные парки | 0,020 | |||
размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,020 | |||
9. | 9 | земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | размещение кладбищ, крематориев, свалок, мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации, захоронения отходов | 0,005 |
размещение производственных зданий, сооружений промышленности, предприятий материально-технического снабжения | 0,017 | |||
размещение складов горюче-смазочных материалов, нефтехранилищ | 0,032 | |||
размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,020 | |||
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.05.2019 N 182) | ||||
10. | 11 | земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов | размещение железнодорожных вокзалов, автостанций | 0,017 |
11. | 12 | земельные участки, занятые водными объектами | водные объекты согласно пункту 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации | 0,017 |
12. | 13 | земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов | разработка полезных ископаемых, размещение железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещение наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов (за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка) | 0,020 |
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.05.2019 N 182) | ||||
13. | 14 | земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами | размещение объектов, расположенных на землях, имеющих особое природоохранное значение (земли заповедников, памятников природы, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, скверов, городских лесов) | 0,012 |
14. | 15 | земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | размещение сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения) | 0,004 |
размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, находящихся на земельных участках, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности | 0,006 | |||
размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, и иных объектов, за исключением земельных участков, предоставленных крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления его деятельности | 0,008 | |||
15. | 16 | земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные | размещение площадей, шоссе, аллей, переулков, тупиков, улиц, проездов, набережных, скверов, бульваров, водных объектов, пляжей, находящихся на землях общего пользования | 0,015 |
16. | 17 | земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | размещение образовательных негосударственных и научных организаций | 0,015 |
размещение объектов культуры и искусства | 0,015 | |||
размещение объектов религиозного назначения | 0,015 | |||
размещение объектов негосударственных организаций здравоохранения, ветеринарных лечебниц, аптек | 0,031 | |||
размещение иных объектов данного вида разрешенного использования | 0,031 |