ПОРЯДОК СНОСА ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. постановлений администрации города Белгорода от 21.12.2010 N 227, от 22.02.2013 N 36, от 30.04.2015 N 53)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом городского округа "Город Белгород", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Белгорода, утвержденным решением Совета депутатов города Белгорода от 30 мая 2006 года N 295, и определяет процедуру сноса объектов, находящихся в муниципальной собственности (далее - Объекты).
2. Порядок сноса объектов, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), распространяется на объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимого имущества), находящиеся в собственности городского округа "Город Белгород", в том числе изъятые у граждан и юридических лиц для муниципальных нужд, а также объекты, признанные собственностью городского округа "Город Белгород" в порядке, установленном действующим законодательством.
3. В соответствии с настоящим Порядком сносу подлежат Объекты:
- признанные в установленном порядке ветхими или аварийными;
- признанные не соответствующими градостроительному регламенту;
- изъятые у граждан и юридических лиц для муниципальных нужд по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации, а также по решению суда, вступившему в законную силу в установленном законом порядке.
(в ред. постановления администрации города Белгорода от 22.02.2013 N 36)
4. Инициатором сноса Объектов выступают отраслевые органы управления (структурные подразделения) администрации города Белгорода, муниципальные учреждения, муниципальные предприятия - в отношении Объектов, находящихся у них на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в отношении Объектов, целевое назначение которых соответствует направлению деятельности указанных органов (структурных подразделений), предприятий и учреждений.
(п. 4 в ред. постановления администрации города Белгорода от 22.02.2013 N 36)
5. Основанием для признания Объектов ветхими или аварийными является заключение специализированной экспертной организации. Заказчиком заключения является инициатор сноса.
Порядок признания жилых объектов недвижимости ветхими или аварийными регламентируется действующим законодательством.
6. Признание Объектов не соответствующими градостроительному регламенту осуществляет управление архитектуры и градостроительства на основании Генерального плана развития города Белгорода до 2025 года, Правил землепользования и застройки на территории города Белгорода и иной градостроительной документации.
7. После осуществления мероприятий, предусмотренных пунктами 5, 6 настоящего Порядка, инициатор сноса представляет в случае сноса нежилого объекта недвижимости в комитет имущественных и земельных отношений, а в случае сноса жилого объекта недвижимости - в департамент городского хозяйства администрации города Белгорода (далее - уполномоченный орган):
(в ред. постановления администрации города Белгорода от 22.02.2013 N 36)
- ходатайство о подготовке распорядительного акта о сносе объекта;
- заключение специализированной экспертной организации о признании Объекта ветхим или аварийным либо заключение управления архитектуры и градостроительства о признании Объекта не соответствующим градостроительному регламенту (в случае сноса нежилого объекта недвижимости);
- документы, подтверждающие признание жилого объекта недвижимости ветхим или аварийным в установленном порядке (в случае сноса жилого объекта недвижимости);
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на сносимый Объект.
8. Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода (в случае сноса нежилого объекта) после получения документов, указанных в пункте 7 настоящего порядка, готовит проект распорядительного акта администрации города Белгорода о сносе Объекта, который издается в установленном порядке.
(в ред. постановления администрации города Белгорода от 22.02.2013 N 36)
Департамент городского хозяйства администрации города Белгорода (в случае сноса жилого объекта) после получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, в целях оформления прав городского округа "Город Белгород" на земельный участок под сносимым Объектом направляет в адрес комитета имущественных и земельных отношений копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, а также выписку из реестра муниципальной собственности на подлежащий сносу объект недвижимости и готовит проект распорядительного акта администрации города Белгорода о сносе объекта, который издается в установленном порядке.
(в ред. постановления администрации города Белгорода от 22.02.2013 N 36)
9. Инициатор сноса в срок до 1 августа текущего года вносит предложения о сносе объекта в следующем году и направляет:
- по объектам высотой до трех этажей, в том числе по объектам, необходимость сноса которых признана судом, в МБУ "Управление Белгорблагоустройство" исходные данные, необходимые для формирования проекта муниципального задания на очередной финансовый год. МБУ "Управление Белгорблагоустройство" готовит смету на выполнение работ собственными силами, согласовывает ее с управлением экономического развития и инвестиций и направляет материалы для включения расходов в проект бюджета следующего года;
- по объектам высотой от трех этажей и выше, в том числе по строениям, необходимость сноса которых будет признана судом, в МКУ "Управление капитального строительства" Администрации г. Белгорода исходные данные, необходимые для определения стоимости работ по сносу и включения в пообъектный перечень капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов городского округа "Город Белгород".