ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
1. Настоящий Порядок определяет механизм управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Забайкальского края, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Забайкальского края жилыми домами (далее - наемные дома).
2. Управление наемными домами осуществляется управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления наемными домами (далее - открытый конкурс) или, если открытый конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения открытого конкурса.
3. Функции организатора открытого конкурса осуществляет Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - уполномоченный орган).
4. Уполномоченный орган утверждает порядок и сроки проведения открытого конкурса, конкурсную документацию, состав и порядок работы конкурсной комиссии, форму договора управления наемным домом. Расходы по организации и проведению открытого конкурса несет уполномоченный орган.
5. По результатам проведения открытого конкурса уполномоченный орган заключает с его победителем договор управления наемным домом в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.
6. Наемный дом может управляться только одной управляющей организацией.
7. Договор управления наемным домом (далее - договор управления) заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Сторонами договора управления являются уполномоченный орган и отобранная по результатам открытого конкурса управляющая организация.
Договор управления заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет.
В договоре управления должны быть определены основания досрочного расторжения договора управления и ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления.
8. Управление наемным домом управляющей организацией осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416.
9. Контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления осуществляет уполномоченный орган в порядке, установленном договором управления.