ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 года N 264-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. В постановление Правительства Тюменской области от 10.04.2007 N 82-п "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области" внести следующие изменения:
1.1. В наименовании постановления, приложения к постановлению и по тексту слово "государственный" в соответствующем падеже исключить.
1.2. В приложении к постановлению:
1.2.1. Пункт 2 дополнить подпунктом 2.8 в следующей редакции:
"2.8. один из членов семьи умершего нанимателя, которому было предоставлено жилое помещение в соответствии с настоящим порядком, в случае принятия решения о внесении изменений в договор найма жилого помещения (на стороне нанимателя) в связи со смертью указанного лица".
1.2.2. В абзацах десятом и одиннадцатом пункта 3 слова "в пункте 2.1" заменить словами "в подпункте 2.1".
1.2.3. Последние абзацы пунктов 3 и 4 исключить.
1.2.4. Пункт 4 дополнить подпунктом 4.1 в следующей редакции:
"4.1. Заявители, названные в подпункте 2.8 настоящего порядка, подают заявление о внесении изменений в договор найма жилого помещения (на стороне нанимателя) в связи со смертью указанного лица на имя Губернатора Тюменской области.
Заявителем в заявлении указываются сведения:
о наличии (отсутствии) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителю и членам его семьи в населенном пункте, в котором Нанимателю было предоставлено жилое помещение;
о составе семьи, члены которой проживали совместно с Нанимателем (с указанием степени родства).
К заявлению прилагаются:
справки из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилья в населенном пункте, в котором Нанимателю было предоставлено жилое помещение;
копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с заявителем, а также документов, подтверждающих степень родства указанных членов семьи (в том числе свидетельства о рождении, заключении брака и др.)".
1.2.5. В абзаце втором пункта 6 цифры "20" заменить цифрами "25".
1.2.6. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
При определении условия о сроке предоставления жилого помещения Комиссия учитывает срок трудового договора/служебного контракта заявителя, заключенного с органами/организациями, указанными в пункте 2 настоящего порядка".
1.2.7. Пункт 22 дополнить словами ", а также Наниматель обязан сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета лиц, совместно с ним проживающих в жилом помещении, не позднее последнего дня срока действия договора найма".
1.2.8. Пункт 29 изложить в следующей редакции:
"29. Величина выкупной стоимости жилого помещения равна балансовой стоимости жилого помещения и величине затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета).
Балансовая стоимость жилого помещения и величина затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета) определяются на основании данных бухгалтерского учета Управления делами на дату реализации права выкупа".
1.2.9. Абзац третий пункта 31 изложить в следующей редакции:
"Реализация права выкупа осуществляется Управлением делами путем расторжения ранее заключенного договора найма и заключения договора купли-продажи. Для этого Управление делами в течение 30 календарных дней со дня поступления документов, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, осуществляет подготовку соглашения о расторжении договора найма; организует проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения; осуществляет заключение договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с действующим законодательством".
1.2.10. Пункты 4.1 - 4.3 Типового договора найма жилого помещения изложить в следующей редакции:
"4.1. На основании решения Комиссии по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда Тюменской области от ______________ (протокол N ____) Наниматель имеет право обратиться к Наймодателю с заявлением о намерении реализовать право выкупа жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора. Осуществление указанных действий Нанимателя и Наймодателя производится исключительно в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 10.04.2007 N 82-п (в том числе с пунктами 26, 27, 29 и 31).
4.2. Величина выкупной стоимости жилого помещения равна балансовой стоимости жилого помещения и величине затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета).
Балансовая стоимость жилого помещения и величина затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета) определяются на основании данных бухгалтерского учета Наймодателя на дату реализации права выкупа.
4.3. Наймодатель в соответствии с действующим законодательством организует проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения (далее - рыночная стоимость). В договор купли-продажи включаются следующие сведения: о балансовой стоимости и величине затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета); о рыночной стоимости жилого помещения на дату реализации права выкупа".
1.2.11. Пункт 2 Акта приема-передачи жилого помещения изложить в следующей редакции:
"2. Жилое помещение состоит из __ комнат, общая площадь ____ кв. м".
2. В постановление Правительства Тюменской области от 10.04.2007 N 81-п "Об утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Тюменской области" внести следующие изменения:
2.1. В наименовании и в пункте 1 постановления слово "государственного" исключить.
2.2. В пункте 2 постановления слова "Сарычева С.М.," исключить.
2.3. В приложении к постановлению:
2.3.1. В наименовании слово "государственного" исключить.
2.3.2. В пункте 1 после слов "служебных жилых помещений" слово "государственного" исключить.
2.3.3. В пункте 4 слова "в дефисах 1 - 4 части 2 пункта 3 настоящего Порядка документами" заменить словами "в абзацах четвертом - седьмом пункта 3 настоящего Порядка документами".
2.3.4. Абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:
"5. Заявление и прилагаемые к нему документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, поступившие в адрес Губернатора Тюменской области, подлежат обязательной регистрации в Управлении делами Правительства Тюменской области (далее - Управление делами) в течение двух календарных дней со дня их поступления и направляются для подготовки к рассмотрению на заседании комиссии по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда Тюменской области (далее - Комиссия)".
2.3.5. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Экспертиза заявления и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляется Управлением делами в течение 25 календарных дней со дня их регистрации.
В случае если в результате экспертизы установлено соответствие заявления и наличие полного пакета документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, Управление делами выносит заявление и названные документы для рассмотрения на очередном заседании Комиссии, о чем письменно информирует заявителя в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта.
В случае если в результате экспертизы установлено несоответствие заявления и/или отсутствие полного пакета документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, Управление делами не выносит заявление и названные документы для рассмотрения на Комиссию, о чем письменно информирует заявителя в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта".
2.3.6. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Комиссия по результатам рассмотрения заявления и представленных документов в течение 60 календарных дней (со дня уведомления Управлением делами заявителя о соответствии его заявления и представленных им документов требованиям настоящего Порядка) принимает решение, о котором Управление делами в течение 10 календарных дней после дня проведения заседания Комиссии уведомляет заявителя или иное уполномоченное им лицо.
В случае принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения заявителю секретарь Комиссии направляет данное решение в Управление делами для исполнения.
В случае отсутствия подходящего жилого помещения Комиссия определяет необходимые характеристики требуемого жилого помещения, которое подбирается и приобретается Управлением делами.
На основании решения Комиссии о предоставлении служебного жилого помещения Управление делами заключает с гражданином, которому предоставляется служебное жилое помещение, договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Тюменской области (примерный договор найма служебного жилого помещения приведен в приложении к настоящему Порядку), осуществляя при этом функции (права и обязанности) Наймодателя. Гражданин, которому предоставляется служебное жилое помещение, осуществляет функции (права и обязанности) Нанимателя со дня заключения договора найма служебного жилого помещения".
2.3.7. В абзацах первом, втором пункта 8 слова "на момент" заменить словами "на день", слова "не позднее 30 дней" заменить словами "не позднее 30 календарных дней", слово "государственного" исключить.
2.3.8. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Управление делами в течение 30 календарных дней со дня заключения договора найма служебного жилого помещения направляет руководителю органа/организации, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, работником которых является Наниматель, уведомление о том, что с данным работником заключен договор найма служебного жилого помещения, с приложением копии указанного договора".
2.3.9. В пункте 14 слова "с момента" заменить словами "со дня".
2.3.10. Пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Размер платы за наем служебного жилого помещения устанавливается в договоре найма служебного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством и вносится Нанимателем в областной бюджет в порядке, установленном договором найма служебного жилого помещения.
Со дня заключения договора найма служебного жилого помещения Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности".
2.3.11. В пункте 16:
абзац первый после слов "правила пользования" дополнить словом "служебным", после слова "поддерживает" дополнить словом "служебное", слова "свой счет" заменить словами "счет собственных средств";
абзац третий после слова "вернуть" дополнить словом "служебное".
2.3.12. В пункте 17:
в абзаце первом слово "внаем" заменить словами "внаем/поднаем", слово "обмену" исключить;
абзац второй изложить в следующей редакции:
"По решению Правительства Тюменской области занимаемое Нанимателем служебное жилое помещение может быть передано бесплатно в собственность Нанимателя (гражданина Российской Федерации) в установленном действующим законодательством порядке. При этом продолжительность работы (службы) Нанимателя в органах/организациях, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, должна составлять не менее 20 лет, а также Нанимателем должны быть представлены сведения об отсутствии жилого помещения на основаниях социального найма Нанимателя и членов его семьи <1>, а также сведения из организации технической инвентаризации и органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности Нанимателя и членов его семьи в населенном пункте, в котором ему предоставлено служебное жилое помещение. Сведения о продолжительности работы (службы) Нанимателя служебного жилого помещения, а также о потребности органа/организации, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, в нем, как в квалифицированном специалисте, должны быть отражены в мотивированных ходатайствах, подготовленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, и направлены на имя Губернатора Тюменской области.
________________
<1> К членам семьи Нанимателя относятся проживающие совместно с ним в предоставленном жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного Нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи Нанимателя, если они вселены Нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.".
2.3.13. Абзац второй пункта 18 изложить в следующей редакции:
"Руководитель органа/организации, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, работником которых является Наниматель, уведомляет Управление делами о прекращении трудовых отношений, пребывания на государственной должности Тюменской области, увольнении со службы в течение пяти календарных дней со дня наступления указанных событий".
2.3.14. В пункте 19 слова "30 дней" заменить словами "одного месяца", слова "с момента" заменить словами "со дня", слова "(расторжения) договора" заменить словами "трудовых отношений".
2.3.15. Дополнить приложение к Порядку предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области примерной формой договора найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Тюменской области согласно приложению к настоящему постановлению.
3. В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 30.05.2005 N 58-п "Об утверждении Положения об Управлении делами Правительства Тюменской области" внести следующее изменение:
в пункте 2.17 слово "государственного" исключить.
4. В постановление Правительства Тюменской области от 30.09.2007 N 229-п "О дополнительных категориях граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений из государственного жилищного фонда Тюменской области" внести следующие изменения:
в наименовании постановления, в пункте 1, абзаце первом пункта 2, в пункте 3 постановления слово "государственного" исключить.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 22 июня 2015 года N 264-п
Приложение
к Порядку предоставления
служебных жилых помещений
специализированного жилищного
фонда Тюменской области
