5.1. Расположение Научно-технологического центра
Создаваемому НТЦ необходимо активно интегрироваться в общественную и деловую жизнь региона, создать полноценную городскую среду, цельную сбалансированную экосистему, включающую в себя научную, образовательную, общественную, бизнес и другие составляющие, что позволит развивать инновационную атмосферу среди сотрудников НТЦ, стать центром притяжения для населения и визитной карточкой региона.
При планировании территории для создания и функционирования НТЦ учтена необходимость размещения сложного имущественного состава, включающего объекты науки и образования, жилые, промышленные объекты, учреждения медицины и культуры, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
Территория расположена в 2,5 км в южном направлении от центра города Сургута (южном планировочном районе) и ограничена:
с севера - Югорским трактом, проходящим вдоль протоки Бардыковка и проездом, примыкающим к территории Ледового дворца спорта и ТРЦ "Сургут Сити Молл";
с запада - продолжением улицы Никольской вдоль ТРЦ "Сургут Сити Молл";
с юго-запада - берегом протоки Кривуля;
с юго-востока - границами территорий, в которых расположены гаражные кооперативы.
В целях создания и функционирования НТЦ в границы территории включены земельные участки с кадастровыми номерами:
86:10:0101176:2300, 86:10:0101176:2010, 86:10:0101176:1957, 86:10:0101000:7632, 86:10:0101176:36, 86:10:0101176:109, 86:10:0101176:2296, 86:10:0101176:2341, 86:10:0101176:2344, 86:10:0101176:2345, 86:10:0101176:2351, 86:10:0101176:2389, 86:10:0101176:2390, 86:10:0101176:2391.
В проектах планировки и проекте межевания территории НТЦ указанные земельные участки являются исходными. Допускается включение в границы территории НТЦ иных земельных участков, в том числе образуемых по результатам проведения межевых работ. Земельные участки, дополнительно включаемые в границы территории НТЦ, передаются в собственность автономного округа.
Все земельные участки, расположенные в границах территории НТЦ, передаются в долгосрочное временное владение и пользование Фонду научно-технологического развития Югры, а в дальнейшем с учетом заключенных соглашений по результатам открытых конкурсных процедур в соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории - инвестору либо застройщику.
5.2. Основные параметры объектов НТЦ отражены таблице 1.
Таблица 1
Перечень и основные параметры объектов НТЦ