1. Размер, порядок и условия предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее - ипотечный жилищный кредит, социальная выплата), определяют основные принципы и правила предоставления средств областного бюджета на оказание социальной поддержки гражданам на улучшение их жилищных условий (далее - порядок).
2. Субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (далее - субсидирование процентной ставки) осуществляется посредством возмещения гражданам части денежных средств, уплаченных в соответствии с графиком платежей за пользование ипотечным жилищным кредитом.
3. Субсидирование процентной ставки гражданам осуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период на предоставление субсидии уполномоченной организации в целях предоставления социальной поддержки гражданам в форме социальных выплат на субсидирование процентной ставки.
4. Уполномоченной организацией в соответствии с Законом Калининградской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан в Калининградской области" (далее - Закон) признается некоммерческая организация, отобранная в соответствии с действующим законодательством для обслуживания на безвозмездной основе средств, предоставляемых на субсидирование процентной ставки.
5. Право на получение социальной выплаты на субсидирование процентной ставки имеет гражданин:
1) имеющий гражданство Российской Федерации;
2) зарегистрированный по месту жительства на территории Калининградской области;
3) на момент заключения договора ипотечного жилищного кредита (займа) относящийся к категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 1 Закона;
4) заключивший договор ипотечного жилищного кредита (займа) после вступления в силу настоящего порядка.
6. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области.
7. Стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) рублей.
8. В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона приобретаемое жилое помещение должно находиться в жилом фонде, введенном в эксплуатацию не ранее 1 января 2015 года либо не завершенном строительством, собственником (правообладателем) которого является организация - застройщик жилого дома, где приобретается квартира, либо иное юридическое лицо. Степень готовности объекта незавершенного строительства должна быть не менее 70 (семидесяти) процентов.
9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется гражданину только один раз.