Данная зона выделена как наиболее пригодная для ведения сельского хозяйства с точки зрения равнинного рельефа, плодородных высокогумусных и среднегумусных почв, достаточно высокой плотности сельского населения, близости к центрам переработки и потенциальным рынкам сбыта.