Данная зона выделена как наиболее пригодная в данном районе для ведения сельского хозяйства с точки зрения благоприятного рельефа (преобладание равнинной местности), относительно благоприятного для ведения сельского хозяйства по сравнению с другими территориями Бейского района качества почв, расположения на территории сельскохозяйственной зоны восстанавливаемой Уйбатской мелиоративной системы, реконструкция которой позволит решить проблему с недостатком влаги в почвах и, как следствие, увеличить урожайность этих земель, наличия необходимых для ведения сельскохозяйственной деятельности трудовых ресурсов, близости развиваемых рынков сбыта продукции.