Тип дома | Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел. | |||
2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | |
Усадебный с приквартирными участками, кв. м | ||||
2000 | 10 | 12 | 14 | 16 |
1500 | 13 | 15 | 17 | 20 |
1200 | 17 | 21 | 23 | 25 |
1000 | 20 | 24 | 28 | 30 |
800 | 25 | 30 | 33 | 35 |
600 | 30 | 33 | 40 | 41 |
Секционный с числом этажей | ||||
2 | - | 130 | - | - |
3 | - | 150 | - | - |
4 | - | 170 | - | - |
2.17. Размеры земельных участков существующих (сохраняемых) зданий, строений, сооружений в границах застроенных территорий жилых зон устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
(п. 2.17 в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.10.2019 N 408)
2.18. При разработке документации по планировке территории для части территории микрорайона необходимо обеспечить требуемый уровень социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом всего микрорайона в целом, а также совместимость размещаемых объектов с окружающей застройкой (при ее наличии). При реконструкции жилой застройки и развитии застроенных территорий должен быть обеспечен нормативный уровень социально-бытового обслуживания, коммунального и транспортного обеспечения населения.
2.19. При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются с учетом градостроительных регламентов, технико-экономических расчетов, иных требований, предъявляемых к формированию жилой среды, а также возможностей развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, обеспечения противопожарной безопасности.
2.20. При подготовке проектов планировки на застроенные территории объемы жилищного фонда, подлежащего сносу, следует определять в установленном порядке с учетом его исторической ценности, сложившейся исторической среды, требований законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания.
2.21. В зонах чрезвычайной экологической ситуации и зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с критериями оценки экологической обстановки территорий, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
(в ред. Постановления Правительства Алтайского края от 24.10.2019 N 408)
2.22. При разработке проектов планировки жилых зон следует учитывать требования по защите населения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий в соответствии с главой 21 настоящих нормативов.