5. На территории подзоны ЗР-2 разрешается:
1) санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, диссонирующих зданий и сооружений (объектов хозяйственного, коммунального, складского назначения, промышленных объектов);
2) строительство многоквартирных жилых домов (зданий прямоугольной формы) в 5-7 этажей вдоль северо-западной границы территории подзоны ЗР-2 на высвобождаемой от диссонирующих зданий и сооружений территории;
3) реконструкция и перепрофилирование функционального назначения территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции с сохранением исторических фрагментов планировки и застройки;
4) использование характерных строительных и отделочных материалов при строительстве, реконструкции и ремонте зданий, строений и сооружений: архитектурное решение строительных объемов должно быть основано на членении объемов с использованием архитектурных деталей, конструктивных и цветовых решений нейтрального характера пастельных, охристых, коричневых тонов; строительные материалы: кирпич, штукатурка, краска;
5) максимальная площадь застроенной территории - 50%;
6) проведение работ по благоустройству территории посредством устройства газонов, посадки древесно-кустарниковых насаждений, размещения малых архитектурных форм;
7) размещение информационных вывесок;
8) выполнение требований общего характера:
9) обеспечение пожарной безопасности,
10) защита от динамических воздействий,
11) защита от акустических воздействий;
12) сохранение гидрогеологических и экологических условий;
13) сохранение исторической планировки улиц;
14) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;
15) сохранение исторических красных линий и исторической планировки улиц;
16) размещение неглухих кованых ограждений территории по красной линии квартала;
17) прокладка подземных инженерных сетей и коммуникаций;
18) устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны, в том числе с использованием подземного пространства;
19) формирование пешеходных зон.
6. На территории подзоны ЗР-2 запрещается:
1) снос:
- зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия;
- исторических зданий и их частей без проведения государственной историко-культурной экспертизы;
2) использование нехарактерных строительных и отделочных материалов при новом строительстве, реконструкции и ремонте застройки, расположенной в непосредственной близости к объекту культурного наследия, чтобы не нарушить целостности восприятия историко-градостроительной, архитектурно-художественной среды памятника истории и культуры;
3) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования и инженерных сетей и коммуникаций;
4) прокладка открытым путем инженерных сетей и коммуникаций по территории;
5) размещение рекламы и рекламных конструкций;