2. На территории подзоны ЗР-1 разрешается:
1) реконструкция объектов капитального строительства в габаритах, не превышающих существующие, с сохранением исторического принципа периметральной застройки квартала, исторических красных линий, основных композиционных осей зданий, использованием традиционных элементов стилистики - высокие кровли, архитектурные детали, акценты градофомирующих углов (башни, шпили), с соблюдением исторической структуры фасадного фронта;
2) компенсационное строительство в режиме регенерации;
3) строительство 2- и 3-этажных зданий административно-культурного назначения по красной линии ул. Фрунзе (без отступа от нее) в стилистике исторической застройки, с сохранением исторического принципа периметральной планировки квартала;
4) восстановление утраченной планировки;
5) восстановление утраченных исторических зданий;
6) санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений, диссонирующих зданий и сооружений (объектов коммунального, складского назначения, промышленных объектов);
7) проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства территории посредством устройства газонов, посадки древесно-кустарниковых насаждений, размещения малых архитектурных форм;
8) выполнение требований общего характера:
9) обеспечение пожарной безопасности;
10) защита от динамических воздействий;
11) защита от акустических воздействий;
12) размещение информационных вывесок;
13) сохранение гидрогеологических и экологических условий;
14) сохранение исторической планировки улиц;
15) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков;
16) формирование пешеходных зон;
17) устройство автостоянок для обслуживания объектов на территории зоны, в том числе с использованием подземного пространства по специальному согласованию;
18) использование подземного пространства с учетом охраны культурного слоя;
19) перепрофилирование функционального назначения территорий и зданий, занятых производственными объектами, на обслуживающие, деловые и жилые функции.
3. На территории подзоны ЗР-1 запрещается:
1) размещение объектов капитального строительства и некапитальных сооружений (павильоны, киоски, навесы), не соответствующих режиму регенерации историко-градостроительной среды;
2) снос:
- зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия;
- исторических зданий и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;
3) использование нехарактерных строительных и отделочных материалов при реконструкции и ремонте прилегающей и/или расположенной в непосредственной близости к объекту культурного наследия застройки, чтобы не нарушить целостности восприятия историко-градостроительной, архитектурно-художественной среды объекта культурного наследия;
4) размещение на фасадах и крышах инженерного оборудования и инженерных сетей и коммуникаций;
5) прокладка открытым путем инженерных сетей и коммуникаций по территории;