ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2015 года N 161
Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края
(с изменениями на 29 ноября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 N 399, от 12.04.2018 N 147, от 25.10.2018 N 459, от 12.03.2021 N 60, от 29.11.2022 N 580)
В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения определения цены земельных участков в случае их продажи без проведения торгов Правительство Забайкальского края постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 29.11.2022 N 580)
установить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края.
Исполняющий обязанности председателя
Правительства Забайкальского края
А.И.ШЕМЕТОВ
Приложение
к постановлению
Правительства Забайкальского края
от 8 апреля 2015 г. N 161
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 N 399, от 12.04.2018 N 147, от 25.10.2018 N 459, от 12.03.2021 N 60, от 29.11.2022 N 580)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Забайкальского края (далее - земельные участки).
2. Цена земельных участков, находящихся в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Чита" рассчитывается исполнительным органом Забайкальского края, осуществляющим полномочия в сфере имущественных и земельных отношений Забайкальского края.
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 N 399, от 12.03.2021 N 60, от 29.11.2022 N 580)
Цена земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Забайкальского края, за исключением городского округа "Город Чита", рассчитывается органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края, обладающими правом предоставления таких земельных участков, в соответствии с нормами земельного законодательства.
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 N 399, от 12.03.2021 N 60)
3. Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка, который устанавливается дифференцированно:
1) два с половиной процента:
а) утратил силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 12.03.2021 N 60;
б) гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках, отдельно стоящих индивидуальных жилых домов (за исключением случаев, указанных в подпункте "г" подпункта 2 настоящего пункта);
2) три процента в случае продажи:
а) - в) утратили силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 12.03.2021 N 60;
г) гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 25.10.2018 N 459, от 29.11.2022 N 580)
д) гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных гаражей;
3) десять процентов в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
(пп. 3 в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 25.10.2018 N 459)
4) пятнадцать процентов в случае продажи:
а) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, - собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта);
б) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, - этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 20.10.2016 N 399)
в) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
г) утратил силу с 1 января 2019 года. - Постановление Правительства Забайкальского края от 25.10.2018 N 459;
д) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
е) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд; гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпункте 3 настоящего пункта).
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 25.10.2018 N 459, от 12.03.2021 N 60, от 29.11.2022 N 580)
