ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления Правительства Иркутской области
от 11.03.2015 N 75-пп)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области (далее соответственно - мониторинг, многоквартирные дома), в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
2) физический износ конструктивных элементов многоквартирного дома - ухудшение технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
2. Основными принципами мониторинга являются:
1) законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
2) непрерывность мониторинга;
3) открытость доступа к результатам мониторинга;
4) достоверность и полнота сведений, полученных в результате мониторинга.
3. Основными задачами мониторинга являются:
1) постоянный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов;
2) актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области (далее - региональная программа капитального ремонта).
4. Мониторинг осуществляется в отношении следующих конструктивных элементов многоквартирных домов:
1) внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, системы противопожарной автоматики и дымоудаления;
2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
3) крыша, кровельное покрытие, выходы на кровлю, надкровельные элементы, система водоотвода;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме, отмостка;
5) фасад, цоколь, балконы, окна и входные наружные двери в составе общего имущества;
6) мусоропровод, система пневматического мусороудаления, промывочные устройства для мусоропроводов;
7) фундамент многоквартирного дома.
5. Мониторинг осуществляется министерством жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области (далее - Министерство) во взаимодействии со службой государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба).
(в ред. постановления Правительства Иркутской области от 11.03.2015 N 75-пп)
6. Мониторинг включает в себя следующие мероприятия:
1) сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии многоквартирного дома;
2) проверка сведений о техническом состоянии многоквартирного дома путем осмотра общего имущества в многоквартирном доме;
3) оценка технического состояния многоквартирного дома.