ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.01.2017 N 39-П, от 19.02.2018 N 163-П, от 28.09.2018 N 996-П, от 04.02.2019 N 70-П, от 19.12.2019 N 1330-П, от 08.12.2020 N 1410-П, от 16.04.2021 N 295-П, от 20.02.2023 N 134-П)
1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для случаев продажи земельных участков, осуществляемых без проведения торгов (далее - цена продажи земельных участков, автономный округ).
2. Цена продажи земельных участков определяется как 100% кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 3, 4 настоящего Порядка.
3. Цена продажи земельных участков для лиц и случаев, указанных в пункте 1 статьи 2 и в абзацах втором - четвертом подпункта 2.2 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определяется в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.
4. Цена продажи земельных участков определяется:
4.1. до 31 декабря 2021 года для субъектов малого и среднего предпринимательства, которым предоставлены земельные участки для осуществления вида деятельности, который является основным и включен в перечень приоритетных видов деятельности, утвержденный органами местного самоуправления муниципального образования в автономном округе для определения муниципальной поддержки и являющиеся собственниками зданий, сооружений, за исключением объектов незавершенного строительства, в размере, установленном приложением к настоящему Порядку;
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.02.2018 N 163-П, от 04.02.2019 N 70-П, от 19.12.2019 N 1330-П, от 08.12.2020 N 1410-П, от 20.02.2023 N 134-П)
4.2. до 31 декабря 2021 года для собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих разрешенное использование земельного участка для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), или хранение автотранспорта (код 2.7.1), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка при условии соответствия объекта капитального строительства (здания, сооружения) виду разрешенного использования земельного участка;
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.12.2019 N 1330-П, от 08.12.2020 N 1410-П)
4.3. для физических лиц, являющихся арендаторами земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу и имеющих разрешенное использование земельного участка - для ведения огородничества (13.1) или для ведения садоводства (код 13.2), в размере 20% от кадастровой стоимости земельного участка.
(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.01.2017 N 39-П, от 28.09.2018 N 996-П, от 16.04.2021 N 295-П)
5. При оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности автономного округа, или земельного участка государственная собственность на который не разграничена, размер цены по договору купли-продажи определяется исходя из величины кадастровой стоимости земельного участка, применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая по состоянию на дату подачи в исполнительный орган автономного округа или орган местного самоуправления муниципального образования в автономном округе, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, заявления о предоставлении такой государственной или муниципальной услуги.
При этом в случае если после даты подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности автономного округа, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого земельного участка, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в исполнительный орган автономного округа или орган местного самоуправления муниципального образования в автономном округе, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, указанного заявления, при оказании такой государственной или муниципальной услуги в целях определения размера цены по договору купли-продажи применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора купли-продажи земельного участка.
(п. 5 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.02.2023 N 134-П)