ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2015 года N 344-П


Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

(с изменениями на 22 октября 2024 года)

(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.02.2018 N 163-П, от 20.08.2018 N 873-П, от 11.01.2019 N 1-П, от 21.12.2020 N 1490-П, от 26.08.2021 N 774-П, от 08.12.2021 N 1102-П, от 20.02.2023 N 134-П, от 22.10.2024 N 562-П)

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.25 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 марта 2015 года.

3. Утратил силу. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2020 N 1490-П.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Ямало-Ненецкого
автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН

Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 24 апреля 2015 года N 344-П

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ПО СОГЛАШЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в ред. постановлений Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2020 N 1490-П, от 26.08.2021 N 774-П, от 08.12.2021 N 1102-П, от 20.02.2023 N 134-П, от 22.10.2024 N 562-П)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Если иное не установлено настоящим Порядком, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается как процент от кадастровой стоимости земельного участка за каждый год срока действия сервитута:

1% от кадастровой стоимости за земельные участки, имеющие категорию земель - земли населенных пунктов;

2% от кадастровой стоимости за земельные участки, имеющие категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов.

(в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.12.2021 N 1102-П)

(п. 2 в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.08.2021 N 774-П)

2-1. Плата по соглашению об установлении сервитута, если законодательством Российской Федерации не предусмотрен иной порядок, вносится лицом, с которым заключено соглашение об установлении сервитута (далее - правообладатель), путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

2-1.1. в случае заключения соглашения об установлении сервитута на срок один год и более первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней со дня государственной регистрации соглашения об установлении сервитута (если государственная регистрация соглашения об установлении сервитута не требуется, то не позднее 10 календарных дней со дня подписания соглашения об установлении сервитута), в последующем:

- платеж за первое полугодие вносится до 10 июля текущего года;

- платеж за второе полугодие вносится до 10 декабря текущего года.

Полугодие считается равным шести календарным месяцам, отсчет полугодия ведется с начала календарного года;

2-1.2. в случае заключения соглашения об установлении сервитута на срок менее года первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней со дня подписания соглашения об установлении сервитута, в последующем - ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

(п. 2-1 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2024 N 562-П)

2-2. Расчет размера платы по соглашению об установлении сервитута производится без учета налога на добавленную стоимость.

(п. 2-2 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2024 N 562-П)

3. Размер платы по соглашению об установлении сервитута, заключенному в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, либо в пожизненное наследуемое владение, либо в аренду, может быть определен заинтересованным лицом в установлении сервитута как разница рыночной стоимости указанных прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Смена правообладателя земельного участка не является основанием для пересмотра размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенного в соответствии с настоящим Порядком.

5. В случае если сервитут устанавливается в отношении части земельного участка, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется пропорционально площади этой части земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.

6. Плата по соглашению об установлении сервитута за неполный календарный год исчисляется исходя из размера платы по соглашению об установлении сервитута, определенной в соответствии с настоящим Порядком, пропорционально количеству дней пользования земельным участком в таком календарном году.

(п. 6 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.12.2020 N 1490-П; в ред. постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2024 N 562-П)

7. При оказании государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, или земельного участка государственная собственность на который не разграничена, размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется исходя из величины кадастровой стоимости земельного участка, применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая по состоянию на дату подачи в исполнительный орган Ямало-Ненецкого автономного округа или орган местного самоуправления муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, заявления о предоставлении такой государственной или муниципальной услуги.

При этом в случае если после даты подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого земельного участка, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в исполнительный орган Ямало-Ненецкого автономного округа или орган местного самоуправления муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, указанного заявления, при оказании такой государственной или муниципальной услуги в целях определения размера платы по соглашению об установлении сервитута применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения соглашения об установлении сервитута.

(п. 7 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.02.2023 N 134-П)

8. Перерасчет размера платы по соглашению об установлении сервитута производится в новом размере:

8.1. с 01 января календарного года, следующего за годом, в котором утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, и не позднее 01 мая этого же года экземпляр расчета размера платы по соглашению об установлении сервитута направляется правообладателю способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.

Основанием для перерасчета размера платы по соглашению об установлении сервитута является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков или выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - уполномоченный орган), в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

8.2. не позднее 30 календарных дней со дня начала применения кадастровой стоимости земельного участка, изменяемой вследствие:

- исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

- установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Экземпляр расчета размера платы по соглашению об установлении сервитута направляется правообладателю в пределах срока, указанного в абзаце первом настоящего подпункта, способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.

Основанием для перерасчета размера платы по соглашению об установлении сервитута в случаях, установленных абзацами вторым и третьим настоящего подпункта, является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков или выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

Основанием для перерасчета размера платы по соглашению об установлении сервитута в случае, установленном абзацем четвертым настоящего подпункта, является поступление в адрес уполномоченного органа письма правообладателя об изменении кадастровой стоимости земельного участка и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

8.3. с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении разрешенного использования земельного участка и не позднее 30 календарных дней с даты поступления (регистрации) в адрес уполномоченного органа выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости экземпляр расчета размера платы по соглашению об установлении сервитута направляется правообладателю способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.

Основанием для перерасчета размера платы по соглашению об установлении сервитута является принятие акта об установлении разрешенного использования земельного участка и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

8.4. с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка и не позднее 30 календарных дней с даты поступления (регистрации) в уполномоченный орган письма правообладателя об изменении площади земельного участка экземпляр расчета размера платы по соглашению об установлении сервитута направляется правообладателю способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.

Основанием для перерасчета размера платы по соглашению об установлении сервитута является письмо правообладателя об изменении площади земельного участка и выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

(п. 8 введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.10.2024 N 562-П)