3.1. Право гражданского служащего, в отношении которого государственным органом Астраханской области принято решение о предоставлении единовременной субсидии, удостоверяется гарантийным письмом о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения за счет средств бюджета Астраханской области по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку (далее - гарантийное письмо), в котором указывается размер единовременной субсидии.
3.2. Гарантийное письмо вручается гражданскому служащему в течение 10 рабочих дней со дня утверждения государственным органом Астраханской области списка получателей единовременной субсидии и действует в течение 9 месяцев со дня утверждения государственным органом Астраханской области списка получателей единовременной субсидии.
В случае неиспользования единовременной субсидии в указанный в абзаце первом настоящего пункта срок гражданский служащий исключается из списка получателей единовременной субсидии в соответствующем финансовом году по объему ассигнований, предусмотренных в финансовом году, в котором был утвержден указанный список. Повторное включение гражданского служащего в список получателей единовременной субсидии производится в соответствии с настоящим Порядком.
В случае изменения в период действия гарантийного письма в установленном порядке размера единовременной субсидии, предоставляемой гражданским служащим, получатель гарантийного письма имеет право на получение гарантийного письма с измененным размером единовременной субсидии. Гарантийное письмо с измененным размером единовременной субсидии выдается по заявлению получателя гарантийного письма в течение 10 рабочих дней со дня подачи такого заявления в государственный орган Астраханской области. Заявление подается не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия гарантийного письма. Ранее выданное гарантийное письмо подлежит возврату государственному органу Астраханской области, его выдавшему.
3.3. Одновременно при вручении гарантийного письма гражданскому служащему осуществляется соответствующая запись в книге учета и выдачи гарантийных писем о предоставлении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения за счет средств бюджета Астраханской области, которая ведется по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
3.4. Единовременная субсидия предоставляется на приобретение введенного в эксплуатацию жилого помещения или жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов).
3.5. Единовременная субсидия предоставляется государственным органом Астраханской области в безналичной форме путем перечисления средств на счет продавца или застройщика на основании: заявления о перечислении единовременной субсидии на приобретение жилого помещения по форме согласно приложению N 6 к настоящему Порядку, копии договора приобретения введенного в эксплуатацию жилого помещения (договора купли-продажи), копии документа, содержащего описание жилого помещения, копии свидетельства о государственной регистрации права на приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение, копии домовой книги (при наличии) с отметкой об отсутствии лиц, состоящих на регистрационном учете в приобретаемом жилом помещении, или копии договора приобретения жилого помещения в строящемся жилом многоквартирном доме высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) (договора участия в долевом строительстве), зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документа, подтверждающего степень технической готовности жилого помещения не менее 70 процентов, в течение 10 рабочих дней со дня представления указанных документов и проведения проверки, указанной в пункте 3.10 настоящего раздела.
Обязательным условием договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве жилого помещения является выделение из общей стоимости приобретаемого жилого помещения суммы оплаты, производимой за счет средств единовременной субсидии.
Предварительно в течение срока действия гарантийного письма до предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, гражданский служащий обязан представить в государственный орган Астраханской области документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.6. На основании письменного заявления гражданский служащий может приобрести жилое помещение общей площадью менее нормы предоставления. При этом общая площадь приобретенного с использованием единовременной субсидии жилого помещения не должна быть менее учетной нормы, установленной на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области.
3.7. Приобретенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям проживания и расположенным на территории Астраханской области.
3.8. Гражданский служащий вправе приобрести жилое помещение сверх размера предоставленной единовременной субсидии при условии оплаты разницы за счет собственных и (или) заемных средств.
3.9. Гражданский служащий, использовавший единовременную субсидию, снимается государственным органом Астраханской области с учета для получения единовременной субсидии в соответствии с частями 16, 19 статьи 22 Закона Астраханской области.
3.10. Государственный орган Астраханской области перечисляет в установленном в пункте 3.5 настоящего раздела порядке единовременную субсидию после проведения в течение 3 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 3.5 настоящего раздела, проверки:
- соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи, договоре участия в долевом строительстве жилого помещения, данным документа, удостоверяющего личность гражданского служащего;
- соответствия площади и технического состояния приобретаемого жилого помещения условиям, установленным пунктами 3.6, 3.7 настоящего раздела;
- соответствия суммы оплаты, производимой за счет средств единовременной субсидии, указанной в договоре купли-продажи, договоре участия в долевом строительстве жилого помещения, размеру предоставленной единовременной субсидии;
- наличия в договоре участия в долевом строительстве жилого помещения специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При выявлении несоблюдения требований настоящего пункта, государственный орган Астраханской области отказывает в перечислении единовременной субсидии до устранения выявленных нарушений, о чем письменно уведомляет гражданского служащего в течение 3 рабочих дней со дня выявления таких нарушений. Срок для устранения выявленных нарушений устанавливается государственным органом Астраханской области, выдавшим гарантийное письмо, в пределах срока действия гарантийного письма и указывается в уведомлении.
В случае наличия возможности устранения нарушений гражданский служащий имеет право повторно обратиться за перечислением единовременной субсидии в пределах срока действия гарантийного письма.