Действующий

О некоторых вопросах регулирования земельных отношений (с изменениями на 27 мая 2024 года)



Статья 21. Заключение договора аренды земельного участка


1. Договор аренды земельного участка заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе случаев предоставления:


(в ред. закона Ставропольского края от 29.12.2015 N 141-кз)


1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в установленном им порядке, для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в случае, если такие объекты соответствуют приоритетам, целям и задачам, определенным стратегией социально-экономического развития Ставропольского края, стратегией социально-экономического развития части территории Ставропольского края, а также в государственных программах Ставропольского края, ведомственных целевых программах. При этом объект социально-культурного назначения должен относиться к сфере образования и воспитательной работы, социальной защиты и социального обслуживания, здравоохранения, физической культуры и спорта, искусства, культуры, рекреационной деятельности, а объект коммунально-бытового назначения должен относиться к сфере водо-, тепло-, газо- или энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов, благоустройства территорий, осуществления деятельности по содержанию животных без владельцев, животных, от права собственности на которых владельцы отказались, в приютах для животных;


(в ред. Законов Ставропольского края от 04.07.2018 N 46-кз, от 08.10.2019 N 69-кз, от 04.08.2022 N 78-кз)


2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в установленном им порядке, для реализации масштабных инвестиционных проектов на территории Ставропольского края при условии соответствия указанных инвестиционных проектов одному из следующих критериев:


а) инвестиционным проектом в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагается развитие созданного в соответствии с решением Правительства Ставропольского края регионального агропромышленного парка. При этом инвестиционный проект должен соответствовать приоритетным направлениям инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края, утвержденным Думой Ставропольского края на текущий период, и должен быть рекомендован к реализации координационным советом по вопросам развития инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края, созданным Правительством Ставропольского края;


б) инвестиционным проектом в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагаются капитальные вложения в размере не менее 50 миллионов рублей в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты. При этом такой инвестиционный проект должен иметь документарное подтверждение его финансового обеспечения в размере не менее 30 процентов от его стоимости и должен быть рекомендован к реализации координационным советом по вопросам развития инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края, созданным Правительством Ставропольского края;


(в ред. Закона Ставропольского края от 08.05.2019 N 23-кз)


в) инвестиционный проект в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, являющимся резидентом территории опережающего развития, планируется к реализации в рамках соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, созданной на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Ставропольского края, в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (далее - соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего развития);


(пп. "в" введен Законом Ставропольского края от 11.03.2020 N 32-кз; в ред. Закона Ставропольского края от 03.07.2023 N 62-кз)


г) инвестиционным проектом в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, одновременно предполагается строительство не менее 7,5 тыс. квадратных метров жилых помещений в многоквартирных домах в границах земельного участка площадью не менее 1 гектара на территории Ставропольского края, из которых не менее 5 процентов общей площади жилых помещений безвозмездно передается в собственность Ставропольского края в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края, и создание не менее 150 рабочих мест, непосредственно связанных с реализацией инвестиционного проекта и (или) эксплуатацией объектов основных средств, созданных в результате реализации инвестиционного проекта. При этом такой инвестиционный проект должен быть рекомендован к реализации координационным советом по вопросам развития инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края, созданным Правительством Ставропольского края;


(в ред. Законов Ставропольского края от 04.08.2022 N 78-кз, от 03.07.2023 N 62-кз, от 27.05.2024 N 50-кз)


д) инвестиционным проектом в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагается создание модульных некапитальных средств размещения (быстровозводимых конструкций заводского производства, в том числе контейнерного типа, или глэмпингов), обеспечение их электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, благоустройство прилегающих к ним территорий, а также увеличение ежегодных налоговых поступлений в консолидированный бюджет Ставропольского края от деятельности, заявленной в инвестиционном проекте. При этом такой инвестиционный проект должен иметь документарное подтверждение его финансового обеспечения в размере не менее 30 процентов от его стоимости, должен быть направлен на развитие туризма и туристской инфраструктуры на территории Ставропольского края и рекомендован к реализации координационным советом по вопросам развития инвестиционной деятельности на территории Ставропольского края, созданным Правительством Ставропольского края;


(пп. "д" введен Законом Ставропольского края от 27.05.2024 N 50-кз)