ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Губернатора Владимирской области от 24.04.2009 N 321, от 05.11.2009 N 913, от 03.12.2010 N 1295, от 20.05.2011 N 502, от 07.09.2011 N 974, от 07.08.2012 N 877, от 22.03.2013 N 341, от 11.02.2014 N 88, постановлений администрации Владимирской области от 20.03.2015 N 230, от 26.02.2016 N 162, от 26.02.2017 N 161, от 10.04.2019 N 267, от 09.09.2020 N 586, от 11.08.2022 N 546, постановления Правительства Владимирской области от 06.02.2023 N 41)
1. Настоящий Порядок расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области (далее - Порядок), применяется при определении арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества - зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в государственной собственности Владимирской области.
2. Расчет арендной платы за пользование объектами государственного недвижимого имущества - зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями производится в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку в следующих случаях:
- для определения начальной (стартовой) цены договора при передаче в аренду имущества общей площадью до 200 кв. м (включительно) путем проведения торгов;
- для установления арендной платы в договоре при передаче государственного недвижимого имущества в аренду без проведения торгов в случаях, установленных законом (за исключением случаев передачи имущества в аренду казенным и бюджетным учреждениям и общественным организациям), если иной порядок определения арендной платы не установлен законодательством Российской Федерации.
При передаче имущества в аренду казенным и бюджетным учреждениям, а также общественным организациям величина арендной платы в договоре аренды государственного недвижимого имущества устанавливается исходя из минимальной ставки за 1 квадратный метр в год, размер которой утверждается законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
В случае если объект недвижимого имущества является объектом культурного наследия и в соответствии с законодательством Российской Федерации признан находящимся в неудовлетворительном состоянии, размер арендной платы устанавливается с особенностями, установленными Порядком установления льготной арендной платы при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к государственной собственности Владимирской области.
(абзац введен постановлением администрации Владимирской области от 26.02.2016 N 162)
В остальных случаях величина арендной платы в договоре аренды государственного недвижимого имущества устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы объекта, определенной независимым оценщиком.
Абзац исключен. - Постановление администрации Владимирской области от 11.08.2022 N 546.
(п. 2 в ред. постановления Губернатора Владимирской области от 22.03.2013 N 341)
2.1. Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, определяется в следующем порядке:
1) для нежилых помещений с оборудованием, закрепленных за государственным автономным учреждением Владимирской области "Бизнес-инкубатор" и включенных в Перечень государственного недвижимого имущества Владимирской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный распоряжением администрации Владимирской области от 18.12.2017 N 789-р (далее - Перечень государственного имущества Владимирской области), предоставляемых в аренду (субаренду), арендная плата устанавливается с коэффициентом 0,2 к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Владимирской области;
2) для организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям, установленным действующим законодательством, арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области (кроме помещений, закрепленных за государственным автономным учреждением Владимирской области "Бизнес-инкубатор"), арендная плата устанавливается с коэффициентом 0,15 к размеру арендной платы, рассчитанной в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Владимирской области;