Недействующий

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДОВ И ИНЫХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

Приложение 12
Рекомендуемое

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Отрасли промышленности

Предприятия (производства)

Минимальная плотность застройки, %

1

2

3

Геологоразведка

базы производственные и материально-технического снабжения

40

производственные базы геолого-разведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.:

до 500;

32

более 500

35

дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год

20

Металлургия

метизные

50

по производству огнеупорных изделий

32

по разделке лома и отхода черных металлов

25

Цветная металлургия

алюминиевые

43

по обработке цветных металлов

45

Химическая промышленность

горно-химической промышленности

28

прочих продуктов основной химии

33

лакокрасочной промышленности

34

продуктов органического синтеза

32

вискозных волокон

45

синтетических волокон

50

синтетических смол и пластмасс

32

Изделий из пластмасс и резины

50

Нефтеперерабатывающая промышленность

сажевой промышленности

32

шинной промышленности

55

промышленности резинотехнических и пластмассовых изделий

55

производства резиновой обуви

55

Газовая промышленность

компрессорные станции магистральных газопроводов

40

газораспределительные пункты подземных хранилищ газа

25

ремонтно-эксплуатационные пункты

45

Энергетическая промышленность

электростанции мощностью более 2000 МВт:

а) без градирен:

атомные;

29

на твердом топливе;

30

на газомазутном топливе

38

б) при наличии градирен:

атомные;

26

на твердом топливе;

30

на газомазутном топливе

35

электростанции мощностью до 2000 МВт:

а) без градирен:

атомные;

22

на твердом топливе;

25

на газомазутном топливе

33

б) при наличии градирен:

атомные;

21

на твердом топливе;

25

на газомазутном топливе

33

теплоэлектроцентрали мощностью до 500 МВт при наличии градирен:

на твердом топливе;

28

на газомазутном топливе

25

Машиностроение

паровых и энергетических котлов, котельно-вспомогательного оборудования, отопительных котлов

50

дизелей, дизель-генераторов

50

электрических мостовых и козловых кранов

50

подъемно-транспортного оборудования, универсальных погрузочных машин

52

подвижного состава железнодорожного транспорта

50

Электротехническая промышленность

электродвигателей

52

высоковольтной аппаратуры

60

низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования

55

трансформаторов

45

кабельной продукции

45

электроламповые

45

электроизоляционных материалов

57

аккумуляторные

55

полупроводниковых приборов

52

Радиотехническое производство

радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2:

до 100;

50

более 100

55

Производство электронного и оптического оборудования

предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод)

60

предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных многоэтажных

55 50

комплекс высоких космических технологий

60

Станкостроение

металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования

50

кузнечно-прессового оборудования

55

инструментальные

60

искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них

50

литья

50

поковок и штамповок

50

сварных конструкций для машиностроения

50

изделий общемашиностроительного применения

52

Приборостроение

приборостроения, средств автоматизации и систем управления:


а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2;

50

б) то же, более 100 тыс. м2;

55

в) при применении ртути и стекловарения

30

Медицинская промышленность

химико-фармацевтические

32

медико-инструментальные

43

медицинских изделий из стекла

40

Автомобилестроение

автомобильные

50

автосборочные

55

автомобильного моторостроения

55

агрегатов, узлов, запчастей

55

подшипниковые

55

Строительно-дорожное машиностроение

бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов

50

пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации

63

оборудования для мелиоративных работ, лесозаготовительной и торфяной промышленности

55

коммунального машиностроения

57

Производство оборудования

технологического оборудования для торговли и общественного питания

57

технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности

55

бытовых приборов и машин

57

Лесная и деревообрабатывающая промышленность

лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС производственной мощностью, тыс. м3/год:

без переработки древесины:

до 400;

28

более 400

35

с переработкой древесины:

до 400;

23

более 400

20

пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге;

40

при поставке сырья по воде

45

древесно-стружечных плит

45

фанеры

47

мебельные

53

Бумажная промышленность

целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные

35

переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре

40

Легкая промышленность

хлопкозаготовительные пункты

21

льнозаводы

35

текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами

60

текстильные фабрики, размещенные на одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м2:

до 50;

55

свыше 50

60

текстильной галантереи

60

верхнего и бельевого трикотажа

60

швейно-трикотажные

60

швейные

55

кожевенные и первичной обработки кожсырья:

одноэтажные;

50

двухэтажные

45

искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов

55

кожгалантерейные:

одноэтажные

55

многоэтажные

50

меховые и овчинно-шубные

55

обувные:

одноэтажные

55

многоэтажные

50

фурнитуры

52

Пищевая промышленность

хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут.:

до 45;

37

более 45

40

кондитерских изделий

50

растительного масла производственной мощностью до 400 т переработки семян в сутки

33

маргариновой продукции, соевого масла

40

плодоовощных консервов

50

пива, солода

50

этилового спирта

50

водки и ликероводочных изделий

50

Мясо-молочная промышленность

мяса (с цехами убоя и обескровливания)

40

мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов

42

по переработке молока производственной мощностью, т в смену:

до 100;

43

более 100

45

сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену:

до 5;

36

более 5

42

молочных консервов

45

сыра

37

Рыбопереработка

рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут.:

до 10;

40

более 10

50

Микробиологическая промышленность

гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов, по производству премиксов, биологически активных добавок

45

Заготовительное хозяйство

мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия

41

комбинаты хлебопродуктов

42

Местная промышленность

ремонтные предприятия:

грузовых автомобилей;

60

тракторов;

56

строительных машин

63

замочно-скобяных изделий

61

художественной керамики

56

художественных изделий из металла и камня

52

игрушек и сувениров из дерева

53

игрушек из металла

61

швейных изделий:

в зданиях до двух этажей

74

в зданиях более двух этажей

60

промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 м2:

по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры, изготовлению фотографий;

60

изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения;

55

ремонту и изготовлению мебели

60

Водное хозяйство

эксплуатационные и ремонтно-эксплуатационные участки мелиоративных систем и сельскохозяйственного водоснабжения

50

Промышленность строительных материалов

крупных блоков, панелей и других конструкций пенобетона, производственной мощностью, тыс. м3/год:

120;

45

200

50

сборных железобетонных и легкобетонных конструкций производственной мощностью, тыс. м3/год:

40;

50

100

55

обожженного глиняного кирпича и керамических блоков

42

силикатного кирпича

45

керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий, керамической черепицы, тротуарной плитки

45

стеновых блоков, сэндвич-панелей и навесных фасадов из пенобетона

42

керамических канализационных и дренажных труб

45

дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м 3/год:

600 - 1600;

27

200 (сборно-разборные)

30

аглопоритового гравия из зол. ТЭЦ и керамзита

40

вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива:

природного газа;

55

мазута

50

минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий

45

извести

30

известняковой муки и сыромолотого гипса

33

стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна

38

бутылок консервной стеклянной тары, хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий

43

строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора

45

стальных строительных конструкций (в том числе из труб)

55

алюминиевых строительных конструкций

60

монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок

60

технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов

48

Строительная промышленность

по ремонту строительных машин

63

объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:

с базой механизации;

50

без базы механизации

55

базы механизации строительства

47

автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей

40

стоянки (гаражи):

на 150 автомобилей

40

на 250 автомобилей

50

Обслуживание и ремонт транспортных средств

по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год

60

по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год

60

по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год

65

по производству запасных частей и ремонту транспортных средств, дорожной, лесной и строительной техники

60

грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %:

100;

45

50

51

автобусные парки до 100 автобусов

50

таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300

52

грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.

55

станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:

5;

20

10

28

автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:

200;

13

более 200

16

Ремонт сельскохозяйственной техники

по ремонту грузовых автомобилей

60

по ремонту тракторов

56

станции технического обслуживания грузовых автомобилей

40

станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин

52

базы торговые областные

57

базы минеральных удобрений, ядохимикатов

35

склады химических средств защиты

57

Дорожное хозяйство

дорожно-ремонтные пункты

29

дорожные участки

32

то же с дорожно-ремонтным пунктом

32

то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи

34

дорожно-строительное управление

40

цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год:

30;

42

60

47

асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год:

30;

35

60

44

битумные базы:

прирельсовые;

31

притрассовые

27

базы песка

48

полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год

35

Издательская деятельность

газетно-книжно-журнальные, газетно-журнальные, книжные

50

Предприятия по поставкам продукции

предприятия по поставкам продукции

40

предприятия по поставкам металлопродукции

35


Примечания:

1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.

2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.

В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.

При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

4. При строительстве объектов на участках с уклонами 2% и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей:

Уклон местности, %

Поправочный коэффициент понижения плотности застройки

2 - 5

0,95 - 0,90

5 - 10

0,90 - 0,85

10 - 15

0,85 - 0,80

15 - 20

0,80 - 0,70


5. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:

- при расширении и реконструкции объектов;

- для предприятии машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);

- при размещении предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;

- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трайлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);

- для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.