ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОЙ ПЛОТНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ПЛОЩАДОК ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Отрасли промышленности | Предприятия (производства) | Минимальная плотность застройки, % |
1 | 2 | 3 |
Геологоразведка | базы производственные и материально-технического снабжения | 40 |
производственные базы геолого-разведочных экспедиций при разведке на твердые полезные ископаемые с годовым объемом работ, тыс. руб.: | ||
до 500; | 32 | |
более 500 | 35 | |
дробильно-сортировочные мощностью до 30 тыс. т в год | 20 | |
Металлургия | метизные | 50 |
по производству огнеупорных изделий | 32 | |
по разделке лома и отхода черных металлов | 25 | |
Цветная металлургия | алюминиевые | 43 |
по обработке цветных металлов | 45 | |
Химическая промышленность | горно-химической промышленности | 28 |
прочих продуктов основной химии | 33 | |
лакокрасочной промышленности | 34 | |
продуктов органического синтеза | 32 | |
вискозных волокон | 45 | |
синтетических волокон | 50 | |
синтетических смол и пластмасс | 32 | |
Изделий из пластмасс и резины | 50 | |
Нефтеперерабатывающая промышленность | сажевой промышленности | 32 |
шинной промышленности | 55 | |
промышленности резинотехнических и пластмассовых изделий | 55 | |
производства резиновой обуви | 55 | |
Газовая промышленность | компрессорные станции магистральных газопроводов | 40 |
газораспределительные пункты подземных хранилищ газа | 25 | |
ремонтно-эксплуатационные пункты | 45 | |
Энергетическая промышленность | электростанции мощностью более 2000 МВт: а) без градирен: | |
атомные; | 29 | |
на твердом топливе; | 30 | |
на газомазутном топливе | 38 | |
б) при наличии градирен: | ||
атомные; | 26 | |
на твердом топливе; | 30 | |
на газомазутном топливе | 35 | |
электростанции мощностью до 2000 МВт: а) без градирен: | ||
атомные; | 22 | |
на твердом топливе; | 25 | |
на газомазутном топливе | 33 | |
б) при наличии градирен: | ||
атомные; | 21 | |
на твердом топливе; | 25 | |
на газомазутном топливе | 33 | |
теплоэлектроцентрали мощностью до 500 МВт при наличии градирен: | ||
на твердом топливе; | 28 | |
на газомазутном топливе | 25 | |
Машиностроение | паровых и энергетических котлов, котельно-вспомогательного оборудования, отопительных котлов | 50 |
дизелей, дизель-генераторов | 50 | |
электрических мостовых и козловых кранов | 50 | |
подъемно-транспортного оборудования, универсальных погрузочных машин | 52 | |
подвижного состава железнодорожного транспорта | 50 | |
Электротехническая промышленность | электродвигателей | 52 |
высоковольтной аппаратуры | 60 | |
низковольтной аппаратуры и светотехнического оборудования | 55 | |
трансформаторов | 45 | |
кабельной продукции | 45 | |
электроламповые | 45 | |
электроизоляционных материалов | 57 | |
аккумуляторные | 55 | |
полупроводниковых приборов | 52 | |
Радиотехническое производство | радиопромышленности при общей площади производственных зданий, тыс. м2: | |
до 100; | 50 | |
более 100 | 55 | |
Производство электронного и оптического оборудования | предприятия, расположенные в одном здании (корпус, завод) | 60 |
предприятия, расположенные в нескольких зданиях: одноэтажных многоэтажных | 55 50 | |
комплекс высоких космических технологий | 60 | |
Станкостроение | металлорежущих станков, литейного и деревообрабатывающего оборудования | 50 |
кузнечно-прессового оборудования | 55 | |
инструментальные | 60 | |
искусственных алмазов, абразивных материалов и инструментов из них | 50 | |
литья | 50 | |
поковок и штамповок | 50 | |
сварных конструкций для машиностроения | 50 | |
изделий общемашиностроительного применения | 52 | |
Приборостроение | приборостроения, средств автоматизации и систем управления: | |
а) при общей площади производственных зданий 100 тыс. м2; | 50 | |
б) то же, более 100 тыс. м2; | 55 | |
в) при применении ртути и стекловарения | 30 | |
Медицинская промышленность | химико-фармацевтические | 32 |
медико-инструментальные | 43 | |
медицинских изделий из стекла | 40 | |
Автомобилестроение | автомобильные | 50 |
автосборочные | 55 | |
автомобильного моторостроения | 55 | |
агрегатов, узлов, запчастей | 55 | |
подшипниковые | 55 | |
Строительно-дорожное машиностроение | бульдозеров, скреперов, экскаваторов и узлов для экскаваторов | 50 |
пневматического, электрического инструмента и средств малой механизации | 63 | |
оборудования для мелиоративных работ, лесозаготовительной и торфяной промышленности | 55 | |
коммунального машиностроения | 57 | |
Производство оборудования | технологического оборудования для торговли и общественного питания | 57 |
технологического оборудования для легкой, текстильной, пищевой и комбикормовой промышленности | 55 | |
бытовых приборов и машин | 57 | |
Лесная и деревообрабатывающая промышленность | лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС производственной мощностью, тыс. м3/год: без переработки древесины: | |
до 400; | 28 | |
более 400 | 35 | |
с переработкой древесины: | ||
до 400; | 23 | |
более 400 | 20 | |
пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок: | ||
при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге; | 40 | |
при поставке сырья по воде | 45 | |
древесно-стружечных плит | 45 | |
фанеры | 47 | |
мебельные | 53 | |
Бумажная промышленность | целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные | 35 |
переделочные бумажные и картонные, работающие на привозной целлюлозе и макулатуре | 40 | |
Легкая промышленность | хлопкозаготовительные пункты | 21 |
льнозаводы | 35 | |
текстильные комбинаты с одноэтажными главными корпусами | 60 | |
текстильные фабрики, размещенные на одноэтажных корпусах, при общей площади главного производственного корпуса, тыс. м2: | ||
до 50; | 55 | |
свыше 50 | 60 | |
текстильной галантереи | 60 | |
верхнего и бельевого трикотажа | 60 | |
швейно-трикотажные | 60 | |
швейные | 55 | |
кожевенные и первичной обработки кожсырья: | ||
одноэтажные; | 50 | |
двухэтажные | 45 | |
искусственных кож, обувных картонов и пленочных материалов | 55 | |
кожгалантерейные: | ||
одноэтажные | 55 | |
многоэтажные | 50 | |
меховые и овчинно-шубные | 55 | |
обувные: | ||
одноэтажные | 55 | |
многоэтажные | 50 | |
фурнитуры | 52 | |
Пищевая промышленность | хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут.: | |
до 45; | 37 | |
более 45 | 40 | |
кондитерских изделий | 50 | |
растительного масла производственной мощностью до 400 т переработки семян в сутки | 33 | |
маргариновой продукции, соевого масла | 40 | |
плодоовощных консервов | 50 | |
пива, солода | 50 | |
этилового спирта | 50 | |
водки и ликероводочных изделий | 50 | |
Мясо-молочная промышленность | мяса (с цехами убоя и обескровливания) | 40 |
мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов | 42 | |
по переработке молока производственной мощностью, т в смену: | ||
до 100; | 43 | |
более 100 | 45 | |
сухого обезжиренного молока производственной мощностью, т в смену: | ||
до 5; | 36 | |
более 5 | 42 | |
молочных консервов | 45 | |
сыра | 37 | |
Рыбопереработка | рыбоперерабатывающие производственной мощностью, т/сут.: | |
до 10; | 40 | |
более 10 | 50 | |
Микробиологическая промышленность | гидролизно-дрожжевые, белково-витаминных концентратов, по производству премиксов, биологически активных добавок | 45 |
Заготовительное хозяйство | мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия | 41 |
комбинаты хлебопродуктов | 42 | |
Местная промышленность | ремонтные предприятия: | |
грузовых автомобилей; | 60 | |
тракторов; | 56 | |
строительных машин | 63 | |
замочно-скобяных изделий | 61 | |
художественной керамики | 56 | |
художественных изделий из металла и камня | 52 | |
игрушек и сувениров из дерева | 53 | |
игрушек из металла | 61 | |
швейных изделий: | ||
в зданиях до двух этажей | 74 | |
в зданиях более двух этажей | 60 | |
промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 м2: | ||
по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры, изготовлению фотографий; | 60 | |
изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения; | 55 | |
ремонту и изготовлению мебели | 60 | |
Водное хозяйство | эксплуатационные и ремонтно-эксплуатационные участки мелиоративных систем и сельскохозяйственного водоснабжения | 50 |
Промышленность строительных материалов | крупных блоков, панелей и других конструкций пенобетона, производственной мощностью, тыс. м3/год: | |
120; | 45 | |
200 | 50 | |
сборных железобетонных и легкобетонных конструкций производственной мощностью, тыс. м3/год: | ||
40; | 50 | |
100 | 55 | |
обожженного глиняного кирпича и керамических блоков | 42 | |
силикатного кирпича | 45 | |
керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий, керамической черепицы, тротуарной плитки | 45 | |
стеновых блоков, сэндвич-панелей и навесных фасадов из пенобетона | 42 | |
керамических канализационных и дренажных труб | 45 | |
дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м 3/год: | ||
600 - 1600; | 27 | |
200 (сборно-разборные) | 30 | |
аглопоритового гравия из зол. ТЭЦ и керамзита | 40 | |
вспученного перлита (с производством перлитобитумных плит) при применении в качестве топлива: | ||
природного газа; | 55 | |
мазута | 50 | |
минеральной ваты и изделий из нее, вермикулитовых и перлитовых тепло- и звукоизоляционных изделий | 45 | |
извести | 30 | |
известняковой муки и сыромолотого гипса | 33 | |
стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна | 38 | |
бутылок консервной стеклянной тары, хозяйственной стеклянной посуды и хрустальных изделий | 43 | |
строительного, технического, санитарно-технического фаянса, фарфора и полуфарфора | 45 | |
стальных строительных конструкций (в том числе из труб) | 55 | |
алюминиевых строительных конструкций | 60 | |
монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок | 60 | |
технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов | 48 | |
Строительная промышленность | по ремонту строительных машин | 63 |
объединенные предприятия специализированных монтажных организаций: | ||
с базой механизации; | 50 | |
без базы механизации | 55 | |
базы механизации строительства | 47 | |
автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 специализированных большегрузных автомобилей | 40 | |
стоянки (гаражи): | ||
на 150 автомобилей | 40 | |
на 250 автомобилей | 50 | |
Обслуживание и ремонт транспортных средств | по капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год | 60 |
по ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год | 60 | |
по ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год | 65 | |
по производству запасных частей и ремонту транспортных средств, дорожной, лесной и строительной техники | 60 | |
грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %: | ||
100; | 45 | |
50 | 51 | |
автобусные парки до 100 автобусов | 50 | |
таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300 | 52 | |
грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут. | 55 | |
станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов: | ||
5; | 20 | |
10 | 28 | |
автозаправочные станции при количестве заправок в сутки: | ||
200; | 13 | |
более 200 | 16 | |
Ремонт сельскохозяйственной техники | по ремонту грузовых автомобилей | 60 |
по ремонту тракторов | 56 | |
станции технического обслуживания грузовых автомобилей | 40 | |
станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин | 52 | |
базы торговые областные | 57 | |
базы минеральных удобрений, ядохимикатов | 35 | |
склады химических средств защиты | 57 | |
Дорожное хозяйство | дорожно-ремонтные пункты | 29 |
дорожные участки | 32 | |
то же с дорожно-ремонтным пунктом | 32 | |
то же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи | 34 | |
дорожно-строительное управление | 40 | |
цементно-бетонные производительностью, тыс. м3/год: | ||
30; | 42 | |
60 | 47 | |
асфальтобетонные производительностью, тыс. т/год: | ||
30; | 35 | |
60 | 44 | |
битумные базы: | ||
прирельсовые; | 31 | |
притрассовые | 27 | |
базы песка | 48 | |
полигоны для изготовления железобетонных конструкций мощностью 4 тыс. м3/год | 35 | |
Издательская деятельность | газетно-книжно-журнальные, газетно-журнальные, книжные | 50 |
Предприятия по поставкам продукции | предприятия по поставкам продукции | 40 |
предприятия по поставкам металлопродукции | 35 |
Примечания:
1. Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах) с включением площади, занятой веером железнодорожных путей.
2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.
4. При строительстве объектов на участках с уклонами 2% и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей:
Уклон местности, % | Поправочный коэффициент понижения плотности застройки |
2 - 5 | 0,95 - 0,90 |
5 - 10 | 0,90 - 0,85 |
10 - 15 | 0,85 - 0,80 |
15 - 20 | 0,80 - 0,70 |
5. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:
- при расширении и реконструкции объектов;
- для предприятии машиностроения, имеющих в своем составе заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);
- при размещении предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;
- для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трайлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.);
- для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.