7.2.1. При проектировании коммунально-складских зон нормативную плотность застройки объектов, расположенных в данных зонах, следует принимать в соответствии с приложением 12 настоящих нормативов.
В соответствии с требованиями приложения Г СП 42.13330.2011 плотность застройки коммунально-складских зон, как правило, не должна превышать 18000 м2/га, а процент застроенности - 60%.
Нормативный размер участка объекта принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки.
7.2.2. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с п. 7.2.1 и соответствующими разделами настоящих нормативов.
7.2.3. Размеры земельных участков логистических центров и комплексов складов, предназначенных для обслуживания территорий городских населенных пунктов, допускается принимать из расчета 2,5 м2/чел., в том числе 2,0 м2/чел. для строительства многоэтажных складов.
На территории населенных пунктов при наличии санаториев и домов отдыха, размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 м2 на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м2.
В городских населенных пунктах общая площадь хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4 - 5 м2 на одну семью.
7.2.4. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов приведены в рекомендуемой таблице 56.
Таблица 56
Склады | Площадь складов, м2 на 1000 чел. | Размеры земельных участков, м2 на 1000 чел. | ||
для населенных пунктов | для населенных пунктов | |||
городских | сельских | городских | сельских | |
Продовольственных товаров | 77 | 19 | 310 <*> / 210 | 60 |
Непродовольственных товаров | 217 | 193 | 740 <*> / 490 | 580 |
________________
<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).
Примечания:
1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.
2. В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.
3. Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления торговлей Смоленской области.
4. При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городских округах и городских поселениях.
7.2.5. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в рекомендуемой таблице 57.
Таблица 57
Склады | Вместимость складов, т | Размеры земельных участков, м2 на 1000 чел. | ||
для населенных пунктов | для населенных пунктов | |||
городских | сельских | городских | сельских | |
Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясопродуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) | 27 | 10 | 190 <*>/70 | 25 |
Фруктохранилища | 17 | - | - | - |
Овощехранилища | 54 | 90 | 1300 <*> / 610 | 380 |
Картофелехранилища | 57 | - | - | - |
________________
<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.
Примечания: