Действующий

О КОМПЛЕКСНОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПЛАНЕ МОДЕРНИЗАЦИИ ГОРОДА СОКОЛА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ (с изменениями на: 13.04.2015)

Показатели жилищных условий населения г. Сокола в 2006 - 2008 гг.

Показатель

Ед. измерения

2006

2007

2008

Жилищный фонд города (на конец года)

тыс. кв. м

994.5

993

995.4

в том числе

жилищный фонд, обслуживаемый МУП

тыс. кв. м

-

-

-

ведомственный жилищный фонд

тыс. кв. м

237.3

219

205.7

частный жилищный фонд

тыс. кв. м

757.2

774

789.7

фонд ТСЖ

тыс. кв. м

22.2

1.4

8.7

Общее количество ТСЖ

ед.

3

1

1

Доля приватизированных жилых помещений

%

3

1.1

1.2

Капитальный ремонт муниципального жилого фонда

тыс. кв. м

65.3

182.7

30.6

тыс. руб.

5174.2

16866.8

4559.5

в том числе за счет платы населения

тыс. кв. м

-

-

-

Общая площадь ветхого жилищного фонда

тыс. кв. м

121

99.2

114.4

Число проживающих в ветхих жилых домах

человек

-

4900

4900

Число проживающих в аварийных жилых домах

человек

-

900

900

Переселено из ветхих и аварийных жилых домов

человек

-

16

28

Ввод в действие жилых домов на территории города

кв. м общей площади

4645

516.4

2771.3

Ввод в действие индивидуальных жилых домов

кв. м общей площади

144

248.9

315.6

Число семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия в отчетном году

ед.

41

61

13

Число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

ед.

1741

1771

1795


Ветхий и аварийный жилищный фонд составляет 114.1 тыс. кв. метров, или 11.5%. В 2008 г. только 13 семей получили жилые помещения и улучшили жилищные условия, при этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состоят 1795 семей. Наблюдается рост числа семей, нуждающихся в жилых помещениях, и не меняется число людей, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах.

Большое количество аварийного жилья и нерешение данной проблемы в течение последних лет сокращают привлекательность жизни в городе и оказывают негативное влияние на демографическую ситуацию.

Медленными темпами идет приватизация жилых помещений.

Наблюдается тенденция увеличения жилищного фонда города за счет нового строительства. В 2007 г. ввод в действие жилых домов упал на 88.9%, в 2008 г. произошло увеличение в 4 раза. За анализируемый период наблюдается постоянная тенденция роста ввода в действие индивидуальных жилых домов (в 2007 г. - на 73%, в 2008 г. - на 27%).

Таким образом, строительство жилья не зависит от реальной потребности в нем. При этом даже стремительно растущих темпов ввода не хватает для удовлетворения еще более быстро растущего спроса на жилье.

Средняя обеспеченность населения жильем растет медленно (с 24.1 кв. м общей площади на одного жителя до 24.6 кв. м - в 2009 году) и гораздо ниже показателей развитых стран (например, в Евросоюзе - 34 кв. м, в Америке - 70 кв. м), но выше среднероссийского показателя в 20 квадратных метров на душу населения. Согласно стандартам ООН обеспеченность жильем на человека должна составлять 30 кв. метров.

Реформа жилищно-коммунального хозяйства на территории города Сокола осуществляется в соответствии с Концепцией реформирования жилищно-коммунального комплекса Вологодской области, утвержденной постановлением Правительства области от 10 января 2006 года.

За последние годы в городе проведена работа по повышению эффективности функционирования жилищно-коммунального комплекса. В целях сохранения стабильности городского хозяйства за период с 2004 года были вновь созданы или реорганизованы 13 специализированных эксплуатационных организаций.

В настоящее время ведется работа по реформированию системы управления в жилищно-коммунальном хозяйстве через развитие инициативы собственников жилья, создание товариществ собственников жилья, привлечение к управлению многоквартирными домами эффективных управляющих компаний, внедряются экономически обоснованные тарифы на коммунальные услуги.

На 01.01.2010 в городе создано 13 ТСЖ, учреждено 5 частных управляющих компаний, которые обслуживают порядка 619.5 тыс. кв. м жилья, или 57% жилищного фонда. Для повышения эффективности управления и увеличения возможностей ТСЖ необходимо увеличение их количества (в 2008 г. ТСЖ обслуживали 0.9% жилищного фонда, в 2009 г. - 4.5%), что даст возможность администрации г. Сокола в получении средств федерального и областного бюджетов на проведение капитального ремонта жилфонда и переселение граждан из аварийных домов.

В настоящее время содержание жилищного фонда, элементов благоустройства, инженерной инфраструктуры обеспечивается в основном силами 20 специализированных предприятий и организаций с числом работающих в них более 2 тыс. человек.