Строительство относится к числу ключевых, фондообразующих отраслей, во многом определяющих темпы развития экономики страны, решение важнейших социально-экономических задач. Это особенно актуально на данный момент, когда перед экономикой страны поставлена задача постепенного наращивания валового внутреннего продукта. Роль строительной отрасли возрастает и в связи с тем, что за последние два десятка лет значительно износились и требуют обновления основные фонды и инженерная инфраструктура, а также нуждаются в модернизации промышленные предприятия. В силу того что строительство является одной из основных базовых отраслей экономики России наряду с промышленностью, сельским хозяйством, транспортом и торговлей, оно служит важнейшим показателем экономического развития страны.
Ведущая роль строительной отрасли в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов на федеральном и региональном уровнях.
Капитальное строительство предопределяет формирование направлений регулирования инвестиционного спроса, способствует развитию всех секторов экономики Вологодской области, включая сырьевые и перерабатывающие отрасли.
Состояние строительной отрасли характеризуется следующими основными показателями:
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.01.2014 N 27)
1) объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство";
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.01.2014 N 27)
2) ввод в эксплуатацию жилых домов;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.01.2014 N 27)
3) коэффициент доступности жилья;
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.01.2014 N 27)
4) объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами (производство прочих неметаллических минеральных продуктов).
(в ред. постановления Правительства Вологодской области от 20.01.2014 N 27)
В соответствии со Стратегией развития строительного комплекса Вологодской области на перспективу до 2010 года за 2003 - 2010 годы планировалось ввести 2743 тыс. кв. метров жилья. Фактически за 2003 год - 10 месяцев 2010 года введено 2939 тыс. кв. метров.
В рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы предоставлено безвозмездных субсидий на приобретение (строительство) жилья:
- 1261 молодой семье;
- 1038 уволенным в запас военнослужащим, вынужденным переселенцам, гражданам, пострадавшим от радиации, гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера.
Кроме того, за период с 2003 по 2009 годы 1606 семей получили субсидии на строительство жилья в сельской местности.
С 2006 года предоставлялись субсидии на приобретение жилья ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам и приравненным к ним лицам, 4122 гражданина данных категорий улучшили свои жилищные условия.
Обеспечено жильем 656 детей-сирот.
Переселено из ветхого и аварийного жилищного фонда 4097 человек.
До 2008 года наращивались объемы выдачи ипотечных жилищных кредитов. В 2009 году мировой финансовый кризис породил существенные проблемы развития ипотеки. На рынке ипотечного жилищного кредитования произошло сокращение количества кредитных организаций, осуществляющих ипотечное жилищное кредитование, соответственно, снизились показатели, характеризующие объемы предоставления ипотечных жилищных займов. По сравнению с 2008 годом объем предоставленных в 2009 году ипотечных жилищных кредитов сократился в 3.3 раза, фактически вернувшись к уровню 2006 года. Доступность ипотеки и, соответственно, доступность жилья снизились.