В Стратегии социально-экономического развития Вологодской области на период до 2020 года, развивая экономический потенциал области в условиях ограниченных ресурсов, Правительство Вологодской области поставило задачу сосредоточить усилия на тех территориях, где можно получить максимально быстрый и значительный эффект, как экономический, так и социальный, в связи с чем и были определены основные институциональные проекты преобразования экономического пространства области в формате мегапроектов, в том числе структурирование и развитие кластеров, куда вошел и строительный кластер.
Строительный кластер
В рамках строительного кластера развиваются металлоконструкционное строительство и индустриальное малоэтажное деревянное домостроение.
Ключевые направления развития строительного кластера: создание рынка доступного комфортного жилья в регионе; повышение эффективности за счет выстраивания кооперационных связей с лесоперерабатывающей, металлообрабатывающей отраслями и промышленностью строительных материалов; глубокая модернизация строительного сектора, учитывающая переход к современным энерго- и ресурсосберегающим технологиям строительства и эксплуатации зданий и сооружений, а также создание локальных интеллектуальных электроэнергетических сетей (Smart Grid).
Для увеличения производства продукции стройиндустрии Правительством Вологодской области было принято решение о создании индустриальных парков: "Шексна" и "Сокол", данные проекты также связаны с развитием кластера индустриального малоэтажного деревянного домостроения и способны объединить несколько регионов для достижения единой цели - создания высокотехнологичного, конкурентоспособного продукта, увеличения поступлений в бюджеты всех уровней; увеличения производства продукции стройиндустрии для обеспечения роста жилищного строительства.
Основные проекты в рамках строительного кластера:
1. Запуск проектов строительных металлоконструкций:
- организация предприятия по производству замкнутых сварных гнутых профилей крупных типоразмеров - ЗАО "Северсталь Трубопрофильный завод - "Шексна" (объем производства - 250 тыс. тонн различных металлоконструкций, инвестиции - 4.8 млрд. рублей);
- размещение организаций по производству материалов для быстрого строительства зданий ("сэндвич"-панелей, сайдинга, металлочерепицы, фасадных кассет, доборных элементов), а также организаций, выпускающих изделия на основе металла с полимерным покрытием, - продукцию, пригодную для перевозки на большие расстояния с последующей сборкой на месте;
- на территории Вологодской области (ОАО "Завод строительных конструкций и дорожных машин") с 2004 года уже начато освоение новых технологий производства зданий из панельно-стоечных конструкций (ПСК).
2. Запуск проектов индустриального малоэтажного деревянного домостроения (разнообразные типовые проекты, современные энергоэффективные материалы, возможность подключения ко всем инженерным коммуникациям):
- создание двух новых производств (домостроительного комбината и завода по производству OSB мощностью 250 - 500 тыс. куб. м/год);
- подготовка земельных участков для строительства новых жилых районов и поселений и их последующая комплексная застройка;
- разработка типовых проектов домов для населения и проведение проектно-изыскательских работ в целях обеспечения процесса комплексной застройки;
- организация системы продажи готовых жилых домов населению, включая решение вопросов по ипотечному кредитованию покупателей (предположительно стоимость 1 кв. м такого жилья, полностью готового для проживания, не будет превышать 25 тыс. рублей);
- дальнейшее развитие индивидуального малоэтажного деревянного домостроения, связанное с газификацией муниципальных образований области, не обеспеченных природным газом (Усть-Кубинский, Верховажский, Харовский районы).
Результатами создания кластера станут:
- переход к новым технологическим решениям в стройиндустрии;
- ожидаемая максимальная производительность предприятий кластера: около 500 тыс. тонн различной металлопродукции, производство OSB - до 500 тыс. куб. м, а также 150 тыс. кв. м жилья;
- создание новых рабочих мест (строительные металлоконструкции: численность персонала первых предприятий в соответствии с освоением территории объекта - порядка 860 человек, малоэтажное домостроение - 4 тыс. человек);
- активизация деревообрабатывающей промышленности;
- значительное расширение программ переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Инвестиционная деятельность в строительном комплексе, в том числе в настоящее время, направлена и на структурную перестройку производственной базы, предусматривающую развитие производства новых видов строительных материалов и конструкций, использование местных строительных материалов и современных технологий, применение которых обеспечит улучшение энергетических характеристик выпускаемой продукции, снижение стоимости строительства.
В настоящее время подготовлен Перечень инвестиционных проектов развития производственной базы строительного комплекса, который включен в проект Программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Вологодской области в 2011 - 2015 годах". В данном Перечне представлено 15 инвестиционных проектов по следующим направлениям:
- производство стеновых материалов - 3 проекта (60.7 млн. штук условного кирпича в год). В Великоустюгском районе в г. Красавино планируется строительство завода по производству лицевого строительного кирпича мощностью 30 млн. штук усл. кирпича в год (с необходимым объемом инвестиций 490 млн. рублей), также - в п. Чебсара Шекснинского района мощностью 30 млн. штук усл. кирпича в год и в п. Кадуй Кадуйского района мощностью 0.7 млн. штук усл. кирпича в год;
- производство железобетонных изделий - 1 проект (215 тыс. куб. м в год) в п. Кадуй Кадуйского района;
- производство элементов благоустройства - 1 проект (462.5 тыс. тонн в год) в п. Шексна Шекснинского района;
- производство строительных металлоконструкций - 2 проекта (450 тыс. тонн в год) в п. Шексна Шекснинского района;