На развитие строительного комплекса Вологодской области до 2020 года оказывают влияние как специфические факторы и меры экономической политики, действующие на уровне области и отдельных субъектов Российской Федерации, так и экономическая политика и тенденции экономического развития, наблюдаемые в Российской Федерации в целом. В этой связи можно выделить 3 сценария развития строительного комплекса Вологодской области до 2020 года: инерционный, инвестиционный и инновационный.
Основные варианты долгосрочного развития строительного комплекса Вологодской области до 2020 года определяются следующими ключевыми факторами: степень развития и реализации сравнительных преимуществ экономики Российской Федерации в строительстве; интенсивность повышения качества человеческого капитала.
Значительную роль в прогнозах развития строительного комплекса области до 2020 года играет развитие конкуренции, улучшение инвестиционного климата. В инерционном и инвестиционном сценариях предполагается развитие конкуренции. Инновационный сценарий предполагает более высокий уровень конкуренции, что будет способствовать экономическому росту.
Развитие строительного комплекса Вологодской области в средне- и долгосрочной перспективе будет во многом определяться моделью развития российской строительной отрасли в целом. Наиболее вероятными сценариями развития стройкомплекса области в период с 2011 по 2020 год являются инерционный и инновационный (приоритетный), предполагающие разную степень активности органов государственной власти и органов местного самоуправления.