<Инвестиции - 32.7 млрд. руб.
(в т.ч. частные - 24.9 млрд. руб.).
Срок реализации - 2020 год.>
Проектом предполагается комплексная застройка части города, включая жилую застройку (многоэтажная застройка, застройка средней этажности, малоэтажная индивидуальная застройка), объекты культурно-бытового обслуживания (как в отдельно стоящих зданиях, так и во встроенно-пристроенных помещениях многоэтажных домов), а также парковые зоны и зоны отдыха.
Инициатор проекта: мэрия города Череповца.
Место размещения - проектируемая территория находится в юго-восточной части Зашекснинского района города. Территория ограничена с запада ул. Рыбинской, с севера - микрорайоном Матурино, с востока - Шекснинским проспектом, выходящим на мост через реку Шексну, который должен быть построен согласно генеральному плану, с юга - ул. Монт-Клер.
В настоящее время на рассматриваемой территории существует только часть ул. Рыбинской, дороги, идущие от микрорайона Матурино; на перекрестке ул. Рыбинской и Шекснинского пр. построено пожарное депо.
Основные характеристики проекта:
- общая площадь территории - 412.5 га;
- территория жилой застройки - 165.9 га;
- общая площадь жилых домов - 813 тыс. кв. м;
- количество жилых квартир - 10838 ед.;
- численность населения - 27.1 тыс. чел.;
- гаражи и стоянки для л/а - 8901 машино-мест.
В основе архитектурно-планировочного решения проектируемой территории предлагается использование периметральной застройки микрорайонов группами домов со свободной от транспорта центральной зоной, где располагаются участки детских садов и школ, площадки для отдыха, велосипедные дорожки. Система основных пешеходных направлений ориентирована из зеленых зон микрорайонов на спортивную зону и вдоль озелененных оврагов с живописными прудами и площадками в парковую зону реки Шексны. Особое внимание уделяется формированию облика Шекснинского проспекта 9 - 12-этажными индивидуальными домами с 16-этажными акцентами на перекрестках с встроенно-пристроенными объектами обслуживания. На перекрестках запроектированы также отдельно стоящие 2 - 3-этажные объекты торговли, которые при интересном объемном решении значительно обогатят застройку проспекта.
Все жилые дома по индивидуальным проектам запроектированы со встроенными или пристроенными гаражами. В микрорайонах 107, 108, 109, 110 располагаются гаражи манежного типа. Каждая группа домов имеет автостоянки на 10 - 50 машин. Все это позволит максимально обеспечить жителей района парковочными местами для личного транспорта.
Жилая застройка микрорайонов 107, 108, 109, 110 представлена многоэтажной застройкой: ближе к центру микрорайонов и вдоль ул. Ленинградской это 5 - 7-этажные дома, вдоль остальных улиц - это 7 - 16-этажные жилые дома.
Жилые дома предлагаются в кирпичном исполнении по индивидуальным проектам и панельном с возможностью использования типовых проектов серии 125. По уровню комфортности это жилые дома социального типа, эконом-класса и бизнес-класса.
Микрорайоны 100, 117, 119 - это микрорайоны среднеэтажной застройки бизнес-класса и элитного жилья. Вдоль Шекснинского проспекта запроектированы 10 - 16-этажные дома.
116 микрорайон представляет собой многофункциональную зону городского и районного значения. Здесь запроектированы здания культурно-общественного назначения от 2 до 4 этажей с высотными офисными доминантами.
Застройка свободных территорий микрорайона Матурино в пределах границы проектирования осуществляется блокированными жилыми домами с участками 0.03 га вдоль ул. Раахе и коттеджами с участками до 0.2 га.
В общегородской спортивной зоне размещены здания спортивно-оздоровительного и культурного назначения, парковые сооружения, площадки аттракционов и тихого отдыха, предлагается освещенное велосипедно-лыжное кольцо.
На стадии эскизного предложения представлены медицинская зона и зона высшего образования южнее ул. Монт-Клер.
Потенциальные потребители:
- жители города;
- возможно переселение части населения депрессивных моногородов, участников федеральных программ по переселению (Крайний Север, ближнее зарубежье, уволенные в запас военнослужащие).
Разработка проекта:
- в соответствии с генеральным планом имеется полный объем градостроительной документации для комплексного освоения территорий до 2020 года (включая жилую застройку, социальную, инженерную, улично-дорожную и транспортную инфраструктуру);