<Инвестиции - 36 млн. руб.
Источник: средства инвестора.
Персонал - 150 чел.
Срок реализации - 2013 год.>
Проектом предусматривается создание в городе производств по выпуску в заводских условиях панельно-каркасных блоков для деревянного малоэтажного домостроения. Проект может быть реализован через создание и объединение малых и средних предприятий, занимающихся производством заготовок, лесопилением и сушкой леса, производством стандартизированных и унифицированных деталей и узлов, комплектованием строительными и отделочными материалами, инженерным оборудованием.
Проект предусматривает и создание предприятий по дальнейшей сборке (строительству) домов на основе панельно-каркасных технологий по системе "готовых блоков".
В отличие от деревянных домов из массива древесины каркасные конструкции более экономичны и требуют в 1.5 - 2 раза меньше древесины при изготовлении и во столько же раз теплее при использовании качественного утеплителя в стенах. Использование эффективной теплоизоляции стен толщиной 200 мм в каркасных домах эквивалентно по потерям тепла 450 мм сплошной деревянной стены либо 2 м кирпичной кладки. Построенные по этой технологии дома устойчивы к деформациям, не продуваются и обладают высокой теплозащитой. Наружные и внутренние стены, выполненные по данной технологии, в несколько раз легче кирпичных, газобетонных, бревенчатых. Это позволяет их монтировать на более легкие и менее заглубленные фундаменты. Экономия материалов и затрат на работу очевидна. Каркасно-панельные деревянные дома обладают большим энергосбережением, чем кирпичные, газобетонные, рубленые, и не требуют круглогодичного отопления. Панели изготавливаются в заводских условиях, что позволяет достичь машиностроительной точности, качества и в будущем избежать усадки конструкции.
Период от предоставления готового проекта до сдачи дома составляет всего один месяц. А здание можно возводить в любое время года без потери качества и увеличения стоимости. При таком строительстве появляется возможность применять любой тип кровли: мягкую или жесткую, от керамической до металлочерепицы.
Инициатор проекта - ЗАО "Торговый дом "ТАТ".
Проектом предусматривается размещение новых производств на городской территории.
Город располагает ограниченным резервом земель и производственных помещений. В 2010 году планируется решение вопроса по согласованию возможностей размещения производства. Предлагаемый проект предусматривает инвестирование на условиях государственно-частного партнерства (путем предоставления производственных помещений, принадлежащих городу).
Продукция предлагаемого проекта может быть востребована для реализации корпоративного инвестиционного проекта (ОАО "Северсталь") по строительству жилья в д. Городище Череповецкого района.
В 2007 году руководством компании Северсталь принято решение об участии в земельных аукционах на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных в д. Городище Череповецкого района.
Цель - создание банка земельных участков для последующего строительства коттеджного поселка и реализации проекта по строительству жилья эконом-класса.
На сегодняшний день формирование банка земельных участков завершено. На основе данного банка разработан комплексный проект планировки территории. Проект планировки прошел процедуру согласования и утверждения.
Разработанная концепция развития территории предусматривает создание четырех отдельных зон коттеджного поселка:
клубная часть площадью 21.8 га;
коммерческая часть площадью 65.03 га;
участок для строительства жилья эконом-класса (участок для строительства II этапа корпоративной жилищной программы Северстали) площадью 35.08 га;
гостиничная часть площадью 9.79 га.
Площадь жилищного строительства составит 124.5 тыс. кв. м, в том числе в клубной части - 12 тыс. кв. м, в коммерческой части - 63 тыс. кв. м, жилья эконом-класса - 45.5 тыс. кв. м, в гостиничной части - 4 тыс. кв. м.
Концепция развития территории предусматривает создание полной инженерной (сети газопровода, канализации, водопровода, электричества) и социальной инфраструктуры (магазины, кафе, школа, спортплощадки).
Согласно концепции развития коттеджного поселка предполагается строительство полного комплекса инженерной инфраструктуры:
- сети газоснабжения;
- сети электроснабжения;
- водопровод;
- канализация ливневая и бытовая;
- электроосвещение улиц.