Череповец - самый крупный промышленный город в Вологодской области:
- общая площадь городской территории составляет 12094 га;
- площадь селитебной его части - 3942 га;
- площадь промышленной зоны - 4480 га;
- земли резерва - 720 га, обеспеченные транспортной инфраструктурой;
- не вовлеченными в градостроительную деятельность являются 23% городских территорий.
Земли резерва для промышленного освоения расположены в промышленной зоне, в непосредственной близости к производственным площадкам ЧерМК ОАО "Северсталь", ОАО "Аммофос" и ОАО "Череповецкий "Азот".
Привлекательность участков для промышленного освоения заключается в следующем:
- все участки находятся в зоне приближенной доступности железнодорожного и автомобильного транспорта (промышленные железнодорожные станции Череповец-2, Кошта);
- существует техническая возможность:
1) газоснабжения указанных земель от существующего газопровода высокого давления (ГРС-4 в районе дер. Топсомы);
2) электроснабжения за счет подключения к имеющимся мощностям ОАО "Череповецкий "Азот" ГПП-5 (по согласованию при условии потребления до 80 МВт либо через подводку линий от ПС "Череповецкая" при потреблении свыше 80 МВт);
3) водо- и теплоснабжения.
Градостроительными достоинствами (преимуществами) города являются:
- удачное географическое расположение; богатый ландшафт и природное окружение;
- организованная планировка, наличие градостроительной документации: Генеральный план города, Правила землепользования и застройки города, проекты планировки районов города, сформированные планы комплексного развития территорий (приоритет - развитие Зашекснинского района города), сформированные земельные участки для аренды и продажи;
- неисчерпанные возможности территориального развития отдельных районов города, наличие земель резерва, в том числе для промышленного освоения, невысокая плотность застройки;
- неисчерпанные возможности промышленного использования земель;
- экономическая развитость и успешность города, высокий уровень жизни населения;
- инвестиционная привлекательность.
Проблемами городской среды являются:
- необеспеченность инженерной инфраструктурой востребованных земельных участков;
- несоответствие имеющихся мощностей по предоставлению электро-, газо-, водо- и теплоресурсов потребностям развития территории; увеличивающийся дефицит энергоресурсов, особенно в развивающихся районах города;
- транспортная загруженность селитебной части города (дефицит пропускной способности), отсутствие надежных транспортных связей между районами города;
- старение жилого фонда, проблемы жилой застройки первой серии;
- недостаточное и неравномерное озеленение города;
- отсутствие комплексного подхода в дизайне городской среды;
- отсутствие достаточных бюджетных средств для реализации планируемых мероприятий.