(данный раздел включается в текст договора в случае принятия
Комиссией по рассмотрению документов о предоставлении жилых
помещений из жилищного фонда Тюменской области решения
о предоставлении жилого помещения с правом выкупа)
4.1. На основании решения Комиссии по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда Тюменской области от ______________ (протокол N ____) Наниматель имеет право обратиться к Наймодателю с заявлением о намерении реализовать право выкупа жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора. Осуществление указанных действий Нанимателя и Наймодателя производится исключительно в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 10.04.2007 N 82-п (в том числе с пунктами 8.1, 8.2, 8.4, 8.6).
4.2. Величина выкупной стоимости жилого помещения равна балансовой стоимости жилого помещения и величине затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета).
Балансовая стоимость жилого помещения и величина затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета) определяются на основании данных бухгалтерского учета Наймодателя на дату реализации права выкупа.
4.3. Наймодатель в соответствии с действующим законодательством организует проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения (далее - рыночная стоимость). В договор купли-продажи включаются следующие сведения: о балансовой стоимости и величине затрат на осуществление неотделимых улучшений жилого помещения и на проведение капитального ремонта жилого помещения (в случае осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета); о рыночной стоимости жилого помещения на дату реализации права выкупа.
4.4. На основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение во владение и пользование до полной выплаты стоимости жилого помещения, а Наниматель обязуется своевременно вносить плату за приобретаемое жилое помещение, а также выполнять иные условия договора.
В период рассрочки платежа Наниматель вносит плату за приобретаемое жилое помещение, а также иные платежи в установленном действующим законодательством порядке и на условиях, определенных в договоре купли-продажи.
Наниматель обязан не позднее 30 календарных дней со дня подписания Сторонами договора купли-продажи осуществить за свой счет страхование жилого помещения по стандартному пакету рисков (пожар, удар молнии, взрыв газа, употребляемого для бытовых целей, взрыв, стихийные бедствия, повреждение застрахованного имущества водой) и гражданской ответственности перед третьими лицами (соседями) на один календарный год и далее в последующие годы. Наниматель вправе застраховать жилое помещение от дополнительных рисков на свое усмотрение.
4.5. Выкуп жилого помещения осуществляется Нанимателем согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.