Специальный ипотечный продукт для молодых учителей формируется в виде единого документа (публичная оферта), определенного Организацией.
Специальный ипотечный продукт для молодых учителей должен соответствовать следующим требованиям:
5.1. Ипотечный кредит или ипотечный заем предоставляется:
- на приобретение готового жилого помещения во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме;
- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.
Информация об объектах капитального строительства, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком которых в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения, размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru, а также предоставляется главным управлением строительства Тюменской области по обращениям граждан в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Процентная ставка по ипотечному кредиту или ипотечному займу не может составлять более 8,5 процентов годовых.
5.3. Максимальный срок ипотечного кредита или ипотечного займа составляет 20 лет.
5.4. В сделке ипотечного кредита или ипотечного займа наряду с основным заемщиком (Участником Программы, соответствующим требованиям пункта 4.2 Программы) вправе участвовать не более 3 созаемщиков в возрасте не менее 20 лет на дату заключения договора ипотечного кредита или ипотечного займа и не более 65 лет на дату срока полного погашения кредита или займа.
5.5. Порядок погашения кредита или займа и погашения процентов должен предусматривать равные ежемесячные платежи, включающие в себя платежи в погашение кредита или займа и процентов по нему (аннуитетные платежи).
Должно быть предусмотрено право на досрочное погашение займа.
5.6. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.