N п/п | Наименование мероприятий | 1 января 2008 г. | 1 января 2009 г. | 1 января 2010 г. |
1. | Количество многоквартирных домов | 500 | 510 | 519 |
2. | Управляющие организации - всего, в том числе: | 4 | 6 | 7 |
муниципальные | 2 | 1 | 1 | |
частные | 2 | 5 | 6 | |
3. | ТСЖ | 49 | 53 | 72 |
Администрацией г. Новочебоксарска выполнена работа по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков на территории города, на которых расположены многоквартирные дома.
Доля организаций коммунального комплекса частной формы собственности, осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло- и водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, в общем количестве организаций коммунального комплекса составляет 73%.
Реализация мероприятий по реформированию жилищно-коммунального хозяйства позволили городу войти в республиканскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики" на 2009 год.
Анализ выполнения капитального ремонта МКД в 2009 году:
Капитальный ремонт проходил в 39 МКД на общую сумму 148796,73 тыс. рублей.
Общая площадь капитально отремонтированных МКД - 167649, 9 кв. м.
Площадь отремонтированных фасадов - 980,0 кв. м.
Площадь отремонтированных крыш (кровель) - 37431,00 кв. м.
Ремонт и замена инженерного оборудования - на сумму 99320092,00 рубля.
Ремонт фасадов - на сумму 346743,00 рубля.
Ремонт крыши и кровли - на сумму 38697266,00 рубля.
Ремонт и замена лифтового оборудования - 10 единиц.
Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики решением от 15 ноября 2007 года N С 35-2 утвердило Программу капитального ремонта многоквартирных домов г. Новочебоксарска на 2008 - 2012 годы. В 2008 году капитальный ремонт МКД проводился за счет средств местного бюджета. Общая сумма инвестиций составила 19222,0 тыс. рублей. В результате проведенного ремонта отремонтирована кровля 19 домов, а в 2 домах произведена замена стояков холодного и горячего водоснабжения.
Планируется осуществить капитальный ремонт МКД:
в 2010 году - 35 МКД на общую сумму 140609 тыс. рублей, в том числе за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства - 109675 тыс. рублей, средств республиканского бюджета Чувашской Республики - 13147,2 тыс. рублей, за счет средств бюджета г. Новочебоксарска - 10756,8 тыс. рублей, за счет средств собственников жилья - 7030 тыс. рублей;
в 2011 году - 38 МКД на общую сумму 146856 тыс. рублей, из них за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства - 114548 тыс. рублей, средств республиканского бюджета Чувашской Республики - 13902,9 тыс. рублей, за счет средств бюджета г. Новочебоксарска - 11375,1 тыс. рублей, за счет средств собственников жилья - 7030 тыс. рублей.
В соответствии с нормативами ежегодно должно ремонтироваться 4 - 5% всего жилищного фонда. В настоящее время ремонтируется только 1,2% от общей площади жилищного фонда, то есть интенсивно возрастает недоремонт жилищного фонда, который ускоряет его износ. Не производится комплексный капитальный ремонт домов. В городе 34% многоквартирных жилых домов, что составляет 176 ед., имеют износ от 31 до 65%. В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16 мая 2003 года N 31, грузопассажирские лифты в жилых домах по истечении нормативного срока эксплуатации должны выводиться из эксплуатации. В жилых домах города функционируют 528 лифтов, из них у 94 лифтов истек нормативный срок эксплуатации. Количество лифтов, эксплуатирующихся с системами диспетчерского контроля, не соответствующими Правилам устройства и безопасности эксплуатации лифтов, составляет 188.
Многолетние отсрочки реализации рыночной реформы в жилищно-коммунальной сфере привели к тому, что жилищный фонд, испытывавший недостаток инвестиций на проведение капитального и текущего ремонта, находится в худшем состоянии, чем если бы реформы начались одновременно с другими отраслями и были последовательно воплощены в жизнь.
Для приведения жилищного фонда в соответствие с санитарными, техническими и иными требованиями, обеспечивающими гражданам комфортные и безопасные условия проживания, необходимо проведение капитального ремонта:
в 2010 году - 65 домов/317,85 тыс. кв. м;
в 2011 - 2012 гг. - 115 домов/562,35 тыс. кв. м;
в 2013 - 2015 гг. - 118 домов/577,02 тыс. кв. м;
в 2016 - 2020 гг. - 125 домов/611 тыс. кв. м.
Одним из направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства является снижение издержек. В данном направлении ведется целенаправленная работа по:
подготовке новой городской программы энергосбережения;