1.4.1. Жилищный фонд
Предприятия жилищно-коммунального хозяйства города, не имея достаточных доходов от предоставленных жилищно-коммунальных услуг, не вкладывали инвестиции в основные производственные фонды в объемах, необходимых не только для развития инфраструктуры, но и для ее поддержки. Это привело к ряду проблем, основными из которых являются:
недостаточное развитие коммунальных систем для обеспечения возрастающих потребностей общества, в том числе связанных с новым строительством;
неравномерное распределение коммунальных мощностей, приводящее к неэффективному использованию ресурсов;
высокий уровень морального и физического износа объектов и сооружений;
неэффективное использование природных ресурсов в виде потерь ресурсов при транспортировке, а также тепловой и электрической энергии в процессе производства и транспортировки до потребителей;
низкая эффективность системы управления в жилищно-коммунальном хозяйстве, преобладание административных методов хозяйствования над рыночными.
Объекты коммунальной инфраструктуры, несмотря на проводимую реформу, находятся в изношенном состоянии.
Проблема усугубляется большими объемами накопленной задолженности в жилищно-коммунальной сфере. Дебиторская задолженность жилищно-коммунальных предприятий города по состоянию на 1 января 2010 г. составила 297,3 млн. рублей, из них:
задолженность предприятий ЖКХ - 33,7 млн. рублей;
задолженность населения - 224,3 млн. рублей.
Кредиторская задолженность составила 272,2 млн. рублей, из них:
поставщикам топлива и энергии - 150,1 млн. рублей;
бюджетам различных уровней бюджетной системы Российской Федерации по налогам и сборам - 30,3 млн. рублей.
Объем жилищного фонда г. Новочебоксарска на 1 января 2010 г. составил 2440,7 тыс. кв. метров общей площади, он представляет собой капитальный фонд в 5 - 10 этажей. Ведомственный жилищный фонд отсутствует. Жилая застройка на 100% обеспечена водопроводом, канализацией, центральным отоплением и горячим водоснабжением, на 98,6% - сетевым газом, на 1,4% - напольными электроплитами.
Жилищный фонд г. Новочебоксарска можно охарактеризовать как более благоустроенный по сравнению с другими городами Чувашской Республики.
Техническая характеристика жилищного фонда:
1. По годам возведения:
1946 - 1970 - 116 домов;
1971 - 1995 - 331 дом;
после 1995 - 72 дома.
2. Этажность домов:
11-этажных - 1 дом;
10-этажных - 19 домов;
9-этажных - 154 дома;
7-этажных - 2 дома;
6-этажных - 6 домов;
5-этажных - 301 дом;