ЗАКОН
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
от 18 марта 2015 года N 667-ОЗ
О регулировании некоторых вопросов, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в Еврейской автономной области
(с изменениями на 16 июля 2021 года)
(в ред. законов Еврейской автономной области от 27.01.2016 N 866-ОЗ, от 26.04.2016 N 904-ОЗ, от 25.05.2016 N 924-ОЗ, от 17.06.2016 N 932-ОЗ, от 30.05.2017 N 113-ОЗ, от 16.07.2021 N 768-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием ЕАО
18 марта 2015 года
Настоящий закон в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует некоторые вопросы, связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения в Еврейской автономной области (далее - область).
Статья 1
(в ред. закона Еврейской автономной области от 25.05.2016 N 924-ОЗ)
1. Сельскохозяйственные организации, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, имеющие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, желающие приобрести эти земельные участки в собственность, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" приобретают их по цене, равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
2. Арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести такой земельный участок в собственность, если право аренды у него возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды, по цене, равной 15 процентам от его кадастровой стоимости.
3. Арендатор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности области или государственная собственность на который не разграничена, вправе приобрести арендованный земельный участок в собственность при условии отсутствия у органа, уполномоченного на предоставление земельных участков, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка по истечении трех лет с момента заключения договора аренды по цене, равной 100 процентам от его кадастровой стоимости.
(в ред. законов Еврейской автономной области от 17.06.2016 N 932-ОЗ, от 30.05.2017 N 113-ОЗ)
Статья 2
(в ред. закона Еврейской автономной области от 26.04.2016 N 904-ОЗ)
1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям на территории области относятся:
1) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых на 50 и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу);
2) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования;
3) сельскохозяйственные угодья с действующими оросительными и осушительными системами.
2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель, а также использование особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.
3. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, а также порядок формирования и ведения данного перечня утверждаются правительством области.
Статья 3
1. Сообщения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", опубликование которых относится к компетенции органов местного самоуправления муниципальных районов области, подлежат опубликованию:
(в ред. закона Еврейской автономной области от 16.07.2021 N 768-ОЗ)
1) в газете "Искра Хингана" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования "Облученский муниципальный район" области;
2) в газете "Октябрьские зори" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования "Октябрьский муниципальный район" области;
3) в газете "Амурская нива" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования "Ленинский муниципальный район" области;
4) в газете "Районный вестник" и (или) "Биробиджанская звезда" - в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования "Смидовичский муниципальный район" области;
5) в газете "Биробиджанская звезда" и (или) в печатном средстве массовой информации "Межмуниципальный информационный бюллетень Биробиджанского муниципального района" - в отношении земельных участков (земельных долей), расположенных на территории муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район" области.
2. Сообщения в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", опубликование которых относится к компетенции органов местного самоуправления муниципальных поселений области, подлежат опубликованию в средствах массовой информации муниципальных районов области, определенных официальными источниками опубликования муниципальных актов органов местного самоуправления муниципальных районов области, и (или) в информационных печатных изданиях, определенных официальными источниками опубликования муниципальных актов органов местного самоуправления соответствующих поселений области.
(в ред. закона Еврейской автономной области от 16.07.2021 N 768-ОЗ)
Статья 4
Правительство области определяет орган исполнительной власти области, формируемый правительством области, который в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обращается в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Статья 4.1
(введена законом Еврейской автономной области от 16.07.2021 N 768-ОЗ)
1. Для организации учета земельных участков, поступающих в фонд перераспределения земель области, орган исполнительной власти области, уполномоченный правительством области, формирует информационную базу данных о наличии земель в фонде перераспределения области.
2. Порядок формирования и ведения информационной базы данных о землях, составляющих фонд перераспределения области, определяется правительством области.
3. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения области являются общедоступными.
4. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель области, предоставляются:
1) крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам, относящимся к категории сельскохозяйственных товаропроизводителей, в аренду в случае, установленном пунктом 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
2) юридическим лицам в аренду в случае, установленном подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере сельского хозяйства при условии соответствия указанных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 2 закона области от 01.07.2015 N 743-ОЗ "О реализации отдельных положений земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Еврейской автономной области, муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов".
Статья 5
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникающие с 1 марта 2015 года.
Временно исполняющий обязанности губернатора области
А.Б.ЛЕВИНТАЛЬ
г. Биробиджан
18 марта 2015 года
N 667-ОЗ
