Жилищное строительство и жилищно-коммунальный комплекс
В 2013 - 2018 годах продолжается: развитие жилищного строительства, реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса, предусмотренных ФЦП и РЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы, ФЦП и РЦП "Чистая вода" на 2010 - 2014 годы, РЦП "Модернизация и реформирование жилищно-коммунального хозяйства на 2011 - 2015 годы", а также в рамках реализации республиканских адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в т.ч. с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства с привлечением средств Государственной корпорации - Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
За этот период в Республике Мордовия будет построено свыше 2848 тыс. кв. м жилья, в том числе 1653,1 тыс. кв. м жилья экономического класса, 55% от общего объема жилищного строительства будет представлено малоэтажной застройкой (Приложение 27).
К 2018 году намечается увеличить темпы роста строительства индивидуального жилья гражданами республики до 25% в год, а частными застройщиками до 21,1% в год. При сохранении таких темпов жилищного строительства в 2013 - 2018 годах ввод индивидуального жилья гражданами составит 1172,1 тыс. кв. м, а частными застройщиками 975,9 тыс. кв. метров.
Общая площадь земельных участков, выделенных для жилищного строительства, в прогнозируемый период должна составить 2814,8 тыс. кв. метров.
Годовой объем ввода жилья с использованием ипотечного кредитования в 2018 году превысит 100 тыс. кв. м, а объем ипотечного кредитования достигнет 1560 млн. руб. в год. В целом за 2013 - 2018 годы будет выдано по прогнозу около 7,2 тыс. ипотечных кредитов, общая сумма рефинансирования выданных ипотечных кредитов - свыше 5,0 млрд. рублей. Поддержка за счет бюджетных средств (в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов) позволит улучшить жилищные условия 5,6 тысячам молодых семей в республике.
В 2018 году прогнозируемая стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилья составит 36,0 тыс. руб. (при сохранении темпов прироста этого показателя 3% в год). Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке вырастет до 45,9 тыс. руб., на вторичном рынке - до 42,9 тыс. рублей.
К концу прогнозируемого периода средний по муниципальным образованиям республики показатель обеспеченности населения жильем возрастет до 27,9 кв. м на человека, доля ветхого и аварийного сократится до 1,25% от общей площади жилищного фонда Республики Мордовия. Коэффициент доступности жилья для населения (период накопления семьей из 3 человек средств для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м) уменьшится до 3,3 лет. Доля семей, которым доступно приобретение жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями с помощью собственных и заемных средств, вырастет до 26 процентов.
Модернизация жилищно-коммунального комплекса республики в 2013 - 2018 годах будет направлена на улучшение качества жилищного фонда и управления им, повышение надежности и энергоэффективности коммунальной инфраструктуры, обеспечение собственников помещений многоквартирных и индивидуальных жилых домов коммунальными услугами нормативного качества и доступной стоимости. В результате модернизации прогнозируется снижение доли площади многоквартирных домов с физическим износом 31 - 65% в общей площади многоквартирных домов до 28,8%, площади домов с износом более 65% - до 0,2% (Приложение 28). Удельный вес многоквартирных домов, полностью оборудованных отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электро- и газоснабжением, вырастет до 99,5 процента.
В целях обеспечения вновь вводимого и существующего жилищного фонда объектами коммунальной инфраструктуры планируется строительство котельных и тепловых сетей, линий электропередач, артезианских скважин, водопроводных сетей, водоочистных сооружений и канализации, полигонов утилизации твердых бытовых отходов.
Число аварий в системах водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод к 2018 году планируется уменьшить до 60 случаев на 1000 км в год; долю нуждающейся в замене уличной водопроводной сети сократить до 31%, канализационной сети - до 41 процента (Приложение 28). Удельный вес проб воды из водопроводной сети, не отвечающих гигиеническим нормативам по санитарно-химическим показателям, планируется сократить до 20,9%, по микробиологическим показателям - до 5,1 процента. Пропуск сточных вод через очистные сооружения будет доведен до 92,4 процента.
В результате оснащения жилищного фонда приборами учета (завершится к 2013 году) 100% объемов электрической и тепловой энергии, воды, потребляемых в жилых домах, будут оплачиваться на основании показаний индивидуальных и общих (для коммунальных квартир) приборов учета. В многоквартирных домах предстоит к 2018 году довести долю расчетов за потребляемый природный газ, осуществляемых на основании индивидуальных и общих приборов учета, до 80 процентов.
В связи доведением тарифов на коммунальные услуги до уровня экономически обоснованных нагрузка на граждан - собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг несколько возрастет. Доля расходов на коммунальные услуги в доходах населения за период 2013 - 2018 годов увеличится с 10,9 до 12,4 процента. Доля физических лиц - собственников в оплате стоимости работ по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту многоквартирных домов со степенью износа свыше 30% к 2018 году достигнет 50 процентов.
В результате реализации мероприятий по развитию жилищного строительства и ЖКХ будут достигнуты следующие социально-экономические результаты:
- повышение уровня обеспеченности населения жильем;