11.2.7. Порядок отнесения территорий (акваторий) к лечебно-оздоровительным местностям и курортам, особенности режима охраны территорий (акваторий) определяются в соответствии с требованиями статей 31 - 32 Федерального закона от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", статей 1, 3 и 16 Федерального закона от 23 февраля 1995 года N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" и статьи 96 Земельного кодекса Российской Федерации.
11.2.8. На территории лечебно-оздоровительных местностей и курортных районов следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.
Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма (количество, вместимость и размеры земельных участков) следует принимать не менее приведенных в приложении 9, а также в таблице 1 приложения N 20 к настоящим нормативам.
11.2.9. При планировке и застройке курортного района зоны необходимо учитывать ориентировочные показатели рекреационной нагрузки на природный ландшафт в соответствии с требованиями таблицы N 112.
Таблица N 112
Нормируемый компонент ландшафта и вид его использования | Расчетная единица | Рекреационная нагрузка |
Берег и прибрежная акватория (для любительского рыболовства): | ||
для ловли рыбы с лодки (2 человека на лодку); | человек/га | 10 - 20 |
для ловли рыбы с берега | человек/га | 50 - 100 |
Территория для катания на лыжах | человек/км | 2 - 20 |
Территория для размещения палаточных лагерей: | ||
для глубинных участков; | человек/га | 250 - 300 |
для прибрежных участков | человек/га | 300 - 400 |
11.2.10. При проектировании на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортных районов следует предусматривать:
размещение санаторно-курортных и оздоровительных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;
размещение детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 метров;
вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;
ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.
Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 минут.
11.2.11. Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее:
до жилой застройки, учреждений коммунального хозяйства и складов - 500 метров (в условиях реконструкции не менее 100 метров);
до автомобильных дорог категорий:
I, II, III - 500 метров;
IV - 200 метров;
до садоводческих, огороднических, дачных объединений - 300 метров.
11.2.12. Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных районов, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.
В комплексах с централизованной системой застройки все основные помещения и предприятия для расселения и обслуживания отдыхающих проектируются в одном здании или в структуре из сблокированных зданий. Централизованная система застройки применяется в случае строительства на особо ценных и ограниченных по площади территориях.
11.2.13. При формировании системы обслуживания в лечебно-оздоровительных и курортных комплексах должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе:
повседневного;
периодического;
эпизодического обслуживания.
11.2.14. Объекты повседневного обслуживания включают спальные корпуса и предприятия питания.