1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящей статьей.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, в том числе, если на таком земельном участке расположены подлежащие сносу находящиеся в собственности Республики Марий Эл или муниципальной собственности объекты капитального строительства, юридическим лицам на основании распоряжения Главы Республики Марий Эл для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов следующим критериям:
(в ред. Закона Республики Марий Эл от 19.10.2023 N 48-З)
1) объект социально-культурного или коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в прогнозах и стратегии социально-экономического развития Республики Марий Эл, государственных программах Республики Марий Эл, и его стоимость превышает 50 млн. рублей;
2) инвестиционный проект в соответствии с обосновывающими его документами, представленными субъектом инвестиционной деятельности, соответствует одному из следующих критериев:
общая стоимость инвестиционного проекта, реализуемого в границах городского округа "Город Йошкар-Ола" Республики Марий Эл, составляет более 100 млн. рублей; инвестиционного проекта, реализуемого в границах городского округа "Город Волжск" Республики Марий Эл, городского округа "Город Козьмодемьянск" Республики Марий Эл или муниципальных районов Республики Марий Эл, - не менее 30 млн. рублей, при этом собственные средства субъекта инвестиционной деятельности составляют не менее 10 процентов от общей стоимости инвестиционного проекта;
инвестиционный проект реализуется на условиях государственно-частного партнерства;
инвестиционный проект предусматривает создание более 50 рабочих мест, половина из которых являются высокопроизводительными рабочими местами;
инвестиционный проект предусматривает поступление налоговых доходов в консолидированный бюджет Республики Марий Эл в размере более 10 млн. рублей в год после выхода инвестиционного проекта на проектную мощность;
инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирного дома на земельном участке, выделенном новому застройщику в соответствии с Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2018 года N 10-З "О защите прав граждан и юридических лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл и чьи права нарушены, и о внесении изменений в Закон Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл";
инвестиционный проект предусматривает строительство в границах муниципального образования в Республике Марий Эл многоквартирных домов или многоквартирного дома общей площадью не менее 15 тыс. кв. метров с обязательным условием строительства социальной, инженерной, транспортной инфраструктур в соответствии с требованиями, указанными в пункте 2.1 настоящей статьи.
(п. 2 в ред. Закона Республики Марий Эл от 09.03.2023 N 4-З)
2.1. Инвестиционный проект, указанный в абзаце седьмом подпункта 2 пункта 2 настоящей статьи, должен соответствовать следующим требованиям:
предусматривает объекты социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, которые по завершении их строительства подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность;