Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения строений и используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", иных нормативных правовых актов, на основании подготовленной и утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории.
(в ред. Решения городского Совета депутатов Калининграда от 04.03.2015 N 74)
Основные виды разрешенного использования
Садово-дачное хозяйство
Садовые и дачные дома, включая мансардный этаж и цоколь
Дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.)
Пункты оказания первой медицинской помощи
Отделения, участковые пункты милиции
Аптеки
Сезонные обслуживающие объекты
Вспомогательные виды разрешенного использования
Индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1-2 легковых автомобиля
Встроенный в жилой дом гараж на 1-2 легковых автомобиля
Гостевые автостоянки
Детские площадки, площадки для отдыха
Площадки для выгула собак
Условно разрешенные виды использования
Конфессиональные объекты
Магазины
Временные торговые объекты
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
┌═══┬══════════════════════════════════════════════════════┬══════┬═══════‰
│ 1 │ Минимальное расстояние от строения до красной линии │ м │ 3 │
│ │ улиц │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 2 │ Минимальное расстояние от строения до красной линии │ м │ 3 │
│ │ проездов │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 3 │ Исключен. - Решение городского Совета депутатов Калининграда│
│от 30.10.2013 N 353 │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 4 │ Минимальное расстояние от других построек │ м │ 1 │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 5 │ Минимальные противопожарные расстояния между │ м │ 6 │
│ │ строениями, в том числе блокированными из негорючих │ │ │
│ │ материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │ бетон и т.п.) │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 6 │ Минимальные противопожарные расстояния между │ м │ 8 │
│ │ строениями, в том числе блокированными из негорючих │ │ │
│ │ материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │ бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями │ │ │
│ │ и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими│ │ │
│ │ материалами │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 7 │ Минимальные противопожарные расстояния между │ м │ 15 │
│ │ строениями, в том числе блокированными домами и │ │ │
│ │ жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих│ │ │
│ │ конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих │ │ │
│ │ материалов │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 8 │ Минимальные противопожарные расстояния между │ м │ 10 │
│ │ строениями, в том числе блокированными из негорючих │ │ │
│ │ материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │ бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих │ │ │
│ │ конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих │ │ │
│ │ материалов │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 10│ Минимальные противопожарные расстояния между │ м │ 10 │
│ │ строениями, в том числе блокированными, из негорючих │ │ │
│ │ материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,│ │ │
│ │ бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями │ │ │
│ │ и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими│ │ │
│ │ материалами, и домами и строениями из древесины, │ │ │
│ │ каркасных ограждающих конструкций из негорючих, │ │ │
│ │ трудногорючих и горючих материалов │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 11│ Минимальное расстояние от границ земельного участка │ │ │
│ │ до: │ │ │
│ │ - основного строения │ │ 3 │
│ │ - хозяйственных и прочих строений │ │ 1 │
│ │ - открытой стоянки │ │ 1 │
│ │ - отдельно стоящего гаража │ │ 1 │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 12│ Минимальное расстояние от основных строений │ │ │
│ │ до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений -│ │ │
│ │ в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* │ │ │
│ │ (прил. 1); Санитарными правилами содержания │ │ │
│ │ населенных мест (N 469080) │ │ │
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 13│ Площадь земельного участка для садовых и дачных домов│ кв. м│400-600│
├═══┼══════════════════════════════════════════════════════┼══════┼═══════┤
│ 14│ Минимальное расстояние от зданий и сооружений до │ м │ 3 │
│ │ красной линии проезда │ │ │
│(пункт введен Решением городского Совета депутатов Калининграда│
│от 30.10.2013 N 353) │
└═══┴══════════════════════════════════════════════════════┴══════┴═══════…
Для всех основных строений количество надземных этажей - до двух, с возможным использованием мансардного этажа.
Для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
Вспомогательные строения размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.
Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.